[Ирина_НН]

Добрый день!! наверняка этот вопрос на форуме уже обсуждался- но по поиску я, к сажелению, не нашла

Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры, жильцы из этой квартиры уже должны быть выписаны?

агент утверждает, что при покупке квартиры жильцы должны быть еще прописаны, а выписываются они уже после покупки.
просветите, пожалуйста, по этому вопросу. и если можно ссылочку на нпа

[mishanik]

Дело том, что право собственности покупателя возникает в момент государственной регистрации договора купли-продажи и самого права, а не в момент подписания договора.

Соответственно, в момент подписания договора, а также в то время, когда документы находятся в регистрирующем органе, продавец еще является собственником и может проживать в квартире, позволять в ней проживать членам своей семьи, и быть зарегистрированными в ней.

Про регистрацию права см. ст. 131 ГК РФ и ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997