[Anna Yurevna]

Подскажите, пожалуйста!
Хотели заключить с агентами гражданско-правовые договора на оказание услуг, но оказалось, что при гражданско-правовом договоре платится ЕСН и НДФЛ, как и при трудовом договоре, а нам бы хотелось избежать (если это возможно) каких-либо выплат. Есть ли еще варианты оформления отношений с агентами и какие при этом будут последствия для организации?

[Никитина Марина Алексеевна]

Если агенты будут зарегистрированы как ИП, то ни НДФЛ, ни ЕСН организации платить не нужно будет. Так работают страховые компании со своими агентами. Агентства недвижимости работают совсем по другим схемам.....

[Anna Yurevna]

А по каким схемам работают агентства недвижимости? Может нам подойдет какая-нибудь...?

[Anna Yurevna]

Никитина Марина Алексеевна, поделитесь, пожалуйста, секретом! Мне очень нужно наладить работу в организации в области договорных отношений... какой договор правильнее заключить с агентом - чтобы и нам было хорошо и агент был в шоколаде?

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Если агенты будут зарегистрированы как ИП, то ни НДФЛ, ни ЕСН организации платить не нужно будет.

Секрета никакого нет... Может кто из риэлтеров поделится схемой организации работы. У нас в большинстве агентствах сидят девочки на телефоне и собирают инфу по предложениям купли-продажи и объявления в газетке собирают. Подискивает варианты для покупателей. Договорчики предварительные составляют между покупателем и продавцом. Сопровождают сделки (собирают необходимые документы, занимают очереди в ФРС ....). Сами (ни агентство, ни агенты) нигде не светяться. В цену квартирки закладывают свои "чаевые". Потом делят между агентством и агентом по заранее оговоренной таксе... Не нравяться мне такие схемы.
А если все как положено организовывать, то для агентства выгоднее заключать агентские договора с ИП-агентами. Для агентов лучше быть в штате по трудовому договору. Всем в шоколаде быть не получиться... Хотя по большому счету агентство - это база данных, которая предоставляется агенту...

[Anna Yurevna]

Никитина Марина Алексеевна, спасибо за помощь))