[Favorite]

Доброго времени суток. Сразу хочу попросить прощения, если не в том разделе создал тему.

Продаю я дачу, земля была приватизирована более 3-х лет назад, но документы на дом оформляю только сейчас. Продаю за 2 млн рублей. Как я понял с меня вычтут 130,000р налога.
Вопрос: можно ли продать отдельно землю и отдельно дом, чтоб платить меньше налога?

Так же я хочу переоформить на сына гараж (стоимость около 1 млн), который в собственности более 3-х лет.
Вопрос: будут ли какие-нибудь налоги с гаража, если переоформлять после продажи дачи?

Еще вопрос: если оформлять дарственную гаража на сына, придется ли платить какой-нибудь налог?

[Bluesangel]

Сообщение от Favorite

Так же я хочу переоформить на сына гараж (стоимость около 1 млн), который в собственности более 3-х лет.
Вопрос: будут ли какие-нибудь налоги с гаража, если переоформлять после продажи дачи?

Никаких - вы близкие родитвенники.

Сообщение от Favorite

Еще вопрос: если оформлять дарственную гаража на сына, придется ли платить какой-нибудь налог?

Можно, не придется.

Сообщение от Favorite

Вопрос: можно ли продать отдельно землю и отдельно дом, чтоб платить меньше налога?

Можно. Можно продавать долю в праве.

[Регион]

Сообщение от Favorite

земля была приватизирована более 3-х лет назад, но документы на дом оформляю только сейчас. Продаю за 2 млн рублей. Как я понял с меня вычтут 130,000р налога.

Продать земельный участок отдельно от здания, строения запрещает 35 статья Земельного кодекса РФ цитирую часть четвертую упомянутой статьи:
"4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Сообщение от Bluesangel

Можно. Можно продавать долю в праве.

Лея, я чего то не понял?

[Favorite]

При продаже недвижимости, ценой выше 1-го млн вычитают налог из стоимость-1млн. Если я продаю скажем дачу за 2млн (налог 130,000р), а через неделю продаю квартиру, стоимостью так же 2млн, то с меня вычтут 130,000р или налог с полной стоимости? Т.е. налог расчитывается стоимость-1млн для каждого объекта (дом, дача)?

Чтоб переоформить мне гараж на сына нужно заключать договор купли-продажи? Или нужно использовать другую схему?

[Регион]

Favorite,
При налогообложении учитывается все проданное за налоговый период.

[Favorite]

Сообщение от Bluesangel

Никаких - вы близкие родитвенники.

Сообщение от Регион

При налогообложении учитывается все проданное за налоговый период.

Тогда как правильно оформить сделку на переоформление гаража на сына, чтоб потом с гаража не сняли налогов?

И еще, я где то читал, что за дарственную близким родственникам имущества, выше какой-то суммы выплачивается налог 15%+какая-то сумма.

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

Лея, я чего то не понял?

чего именно?
продать одну вторую долю в праве на жилое строение и земельный участок, потом вторую.

[june]

дарственная близким родственникам никакая сумма налога не берется. вне зависимости от стоимости