[2alexa]

Ситуация такова: трехкомнатная квартира, 64 кв.м., приватизирована а 1996 на меня и мою мать (совместно, без определения долей). Прописаны: я, моя мать, мой сын 7 лет, мой сын 8 мес. Еще живет мой муж, он не прописан. Квартира стоит в планах на снос еще с 2002 года, в 2009 сослались на кризис, срок перенесли на 2011 год.
Так вот… мать всячески пыталась нас отсюда выжить. По человеческим соображениям я не хотела ничего предпринимать, но недавно она напала на меня и маленького ребенка. Нанесла мне телесные повреждения, завели уголовное дело. Квартплату платим мы 100%, она когда ей попадали в руки квитанции только свою подпись ставила и оставляла квитанции в коридоре.
Но это не суть. Жить в этой квартире больше не хочу. Страшно.
Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации. Выделить долю? Сдавать? Расселение? Вообще, какие есть варианты?
Документы мне на руки не давались. Сейчас заказала расширенную справку, что еще нужно получать?

[Bluesangel]

Сообщение от 2alexa

что еще нужно получать?

Дубликат Договора передачи квартиры в собственность.
Изменить режим общей совместной, на режим общей долевой собственности, если нет соглашения сторон - в судебном порядке.
Затем - распоряжаться своей долей. Если ещё возможно - продавать, совладелец будет иметь право преимущественной покупки.

[2alexa]

Сообщение от Bluesangel

Дубликат Договора передачи квартиры в собственность.
Изменить режим общей совместной, на режим общей долевой собственности, если нет соглашения сторон - в судебном порядке.
Затем - распоряжаться своей долей. Если ещё возможно - продавать, совладелец будет иметь право преимущественной покупки.

Возникает много вопросов. 1) Сейчас будет суд с матерью (как писала ранее, напала на меня и ребёнка с шокером, пыталась убить). Скорее всего, в лучшем случае она получит условный срок (хотелось бы верить в правосудие). Мы можем сразу же подавать иск в суд об определении долей?

2) Муж (я сейчас в отпуске по уходу за ребёнком) оплачивает ВСЕ счета из семейного бюджета - она же не платит ничего. Хотели разделить финансовые счета (то есть чтоб платёжки приходили на нашу семью (ну наверно на меня, так как я тоже собственник) и на неё) - это можно сделать после решения суда по выделению долей?

3)Так же, у нас общая собственность (квартира приватизирована без определения долей, пополам) - как в реальности выделяется доля в 3-х комнатной квартире? Так же прописаны 2 ребёнка - это на что то влияет? Или они прописываются на долю (если она ещё не выделена?) матери?

4) Когда мы начали с мужем и с детьми проживать в квартире - мать нагло сдавала 1 комнату - насколько это было законно? И может ли она сейчас (без нашего согласия, которое мы не дадим) сдавать? Так же, может ли она без нашего согласия что либо сделать с квартирой?

5) Если решение суда по уголовному делу будет условный срок - это может быть мотивацией для разъезда (можно ли в судебном порядке настаивать на разъезде? Ведь она реально представляет угрозу жизни детям и мне)?

Пожалуйста ответьте как можно подробней. Нужно ли нам нанять юриста для решения сових проблем?

[Света жжж]

Сообщение от 2alexa

Мы можем сразу же подавать иск в суд об определении долей?

Это отдельный иск, его можно подавать.

Сообщение от 2alexa

как в реальности выделяется доля в 3-х комнатной квартире?

Вам причитается 32 метра общей плошади, вот из этох параметров исходите.

Сообщение от 2alexa

мать нагло сдавала 1 комнату - насколько это было законно?

Незаконно.

Сообщение от 2alexa

Так же прописаны 2 ребёнка - это на что то влияет?

На собственность не влияет.

Сообщение от 2alexa

можно ли в судебном порядке настаивать на разъезде?

Нет, нельзя заставить собственника продать свою долю.
Вам надо продавать свою долю.

[Bluesangel]

Сообщение от 2alexa

3)Так же, у нас общая собственность (квартира приватизирована без определения долей, пополам) - как в реальности выделяется доля в 3-х комнатной квартире? Так же прописаны 2 ребёнка - это на что то влияет? Или они прописываются на долю (если она ещё не выделена?) матери?

по 1/2 доле.

Сообщение от 2alexa

сдавала 1 комнату - насколько это было законно?

ни насколько

Сообщение от 2alexa

Если решение суда по уголовному делу будет условный срок - это может быть мотивацией для разъезда (можно ли в судебном порядке настаивать на разъезде? Ведь она реально представляет угрозу жизни детям и мне)?

ищите варианты обмена, но легче - продать свою долю и купить иное жилье.

Сообщение от 2alexa

Мы можем сразу же подавать иск в суд об определении долей?

подавайте.

[2alexa]

Спасибо огромное за ответы.

Есть ещё ряд вопросов:

1) Как подавать иск об определении долей (в какой суд?), могли бы вы порекомендовать текст искового заявления?

2) Я уже писала: "Муж (я сейчас в отпуске по уходу за ребёнком) оплачивает ВСЕ счета из семейного бюджета - она же не платит ничего. Хотели разделить финансовые счета" - это возможно только после судебного определения долей?

3) Есть ли кто на форуме, кто может вести наше дело и консультировать во всех вопросах?

to Bluesangel ищите варианты обмена, но легче - продать свою долю и купить иное жилье. Дело в том что одна доля стоит копейки и жильё купить не получиться. Дополнительных денег пока нет. По социальной ипотеке мы не проходим... Но, всё таки мы можем обменять или же нет?

[Bluesangel]

Сообщение от 2alexa

Но, всё таки мы можем обменять или же нет?

если найдете варианты

Сообщение от 2alexa

1) Как подавать иск об определении долей (в какой суд?), могли бы вы порекомендовать текст искового заявления?

Вы не хотите, чтобы Вам порекомендовали адвоката?

Сообщение от 2alexa

2) Я уже писала: "Муж (я сейчас в отпуске по уходу за ребёнком) оплачивает ВСЕ счета из семейного бюджета - она же не платит ничего. Хотели разделить финансовые счета" - это возможно только после судебного определения долей?

в суде Вы установите долевую собственность и определите порядок пользования (но если будет продажа - вам это не надо).

Сообщение от 2alexa

3) Есть ли кто на форуме, кто может вести наше дело и консультировать во всех вопросах?

Смотрите каталог юристов.

[2alexa]

Ещё возник вопрос: Иск об определении долей - это тоже самое что и иск об определении порядка пользования помещениями или нет?

[Bluesangel]

Сообщение от 2alexa

Иск об определении долей - это тоже самое что и иск об определении порядка пользования помещениями или нет?

нет, не одно и тоже

[2alexa]

Bluesangel, Скажите пожалуйста. Какие наши действия? С чего нам начать?

Сначала подать иск о выделении долей, а потом иск об определении порядка пользования помещением? Простите, просто я запуталась в этих тонкостях. После чего нам выделят свой финансовый счет для оплаты коммунальных услуг?