[Панфилова Ольга Петровна]

Ситуация следующая. Я имею на праве собственности жилой дом, земля под домом не оформлена. Дом мне перешел по наследству в 1984 году, но свидетельство о праве на наследство было получено только в 1993 года, так как наследственное дело передавалось от одного нтариуса к другому, документы на дом были не в порядке. Имею ли я право на бесплатное предоставление земельного участка под домом в собственность на основании №137-ФЗ от 25 октября 2001 г. п. 4 ст. 3 « Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки». Дата сделки считается с момента вступления в наследство или с момента выдачи Свидетельства о праве на наследство ?

[mishanik]

ИМХО, стоит попробовать... Т.к. вступление в наследство, если рассматривать его как сделку, состоит в т.ч. в фактических действиях наследника - проживание в доме, уплата по нему коммунальных платежей и налогов, ремонт. Эти действия могут быть совершены и до получения свидетельства о праве на наследство.

[Инженер]

Сообщение от Панфилова Ольга Петровна

Имею ли я право на бесплатное предоставление земельного участка под домом в собственность.......

Земельный участок уже выделялся и его повторное выделение/предоставление Законом не предусмотрено.
Пункт 9.1 статьи 3 №137 Ф-З "О введении в действие Земельного кодекса РФ" " Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ..............Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется."

Панфилова Ольга Петровна, Вы имеете имеете полное право на регистрациию права собственности в ФРС на земельный участок за сто рублей госпошлины. Внимательно почитайте статью 25.2 №122 Ф-З "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним"
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=82898;fld= 134;dst=4294967295;div=LAW;from=80933-0

[Панфилова Ольга Петровна]

Для регистрации земельного участка в УФРС должен быть документ основание на землю, а у меня его нет, есть только Свидетельство о праве на наследство на дом. Гос. пошлина в РО за регистрацию зем. участка, категория - земли населенных пунктов, составляет 500 рублей.

[Инженер]

Если Вы найдёте какой нибудь договор купли-продажи, мены и т.д. на любого из предыдущих владельцев и там будет упомянуто про земельный участок или какое то Разрешение от исполнительной власти на пристройку к дому, постройку гаража/сарая/ летней кухни/хозблока и в Разрегении будет упомянут земельный участок, то у вас в руках будет документ согласно пункта 2 статьи 25.2 подтверждающий Ваше право на землю.

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пойдите на приём к местному руководству УФРС и расскажите всё это. Если не поймут, то вопрос решается одной жалобой с описанием ваших документов сюда
http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=6000000000
или сюда
http://president.kremlin.ru/articles...letter_1.shtml
Вот ещё почитайте из официальных источников.
http://www.kadastr.ru/news/media/341513
Дата 31.07.2007

Издание Ваш дом и дача ("Комсомольская правда")

Тема Дачная амнистия

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток у васдокумент правоподтверждающий есть
http://www.rg.ru/2008/07/22/amnistia.html
"Российская газета" - Федеральный выпуск №4711 от 22 июля 2008 г.

На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Московской области Ольга Журавлева.
РГ: Часто возникают ситуации, когда у граждан не хватает документов. Например, есть бумаги на дом. Но нет на участок, на котором он стоит.

Журавлева:Тогда надо идти по цепочке и искать любые документы на землю любого из прежних владельцев дома. Например, договор купли-продажи, в котором указано, что дом находится на таком-то земельном участке; постановление местной администрации о выделении (закреплении) земельного участка и так далее. С этими документами можно регистрировать право собственности.

Ищите любые документы увязывающие ФИО с адресом.

[Панфилова Ольга Петровна]

Спасибо за совет, но документов о выделе земли нигде нет, ни в архиве местной администрации ни в БТИ . Поэтому и встал вопрос об обращении в ДИЗО по вопросу приватизации. Выдали распоряжение о предоставлении земли за плату из расчета 2,5 % от кадастровой стоимости, но я с ним не согласна, т.к. считаю, что имею право на бесплатное предоставление участка на том основании, что фактически им владею с 1984 г. - с момента вступления в права надследства на дом.

[mishanik]

Большое спасибо Инженеру, давно искал эти публикации.
Чтож, если документов нет, идите по вводному закону.

[Bluesangel]

Инженер, хорошие ссылки Спасибо

[Инженер]

Сообщение от mishanik

Чтож, если документов нет, идите по вводному закону.

У неё свидетельство о праве на наследство от 2003-го года и по вводному закону №137-ФЗ у неё ничего не получится (!), так как Закон СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 вступил в действие до того как она получила свидетельство о праве на наследство!

Сообщение от Панфилова Ольга Петровна

Спасибо за совет, но документов о выделе земли нигде нет, ни в архиве местной администрации ни в БТИ .

Ну и чёрт с ними с этими документами о выделе земли. И не надо никаких обращений в суд. Прочтите ещё раз мой пост №5. Особенно первый абзац!
Много народа регистрирует своё право собственности на земельный участок именно так. Всё получается после жалобы с указанием материала и ссылок на него, который я дал в посте 5.
Наличие Свидетельства УФРС о праве собственности на дом, является одним из оснований для регистрации УФРС права собственности на земельный участок. Так что, когда Вам придёт письменный ответ на жалобу (куда она расписана) идите и сдавайте документы в УФРС на земельный участок обязательно с ксерокопией их Свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и в категоричной форме настаивайте чтобы эту ксерокопию взяли и в расписке о получении документов она числилась. Помните, специально для таких как Вы ввели этот пункт!
№122-ФЗ. Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Имеете право сдать хоть справку о прививке от чумки дворовой собаки! И её ксерокопию. -))))

Я не написал, но, думаю Вы поняли, что жалобу надо писать если УФРС Вам сделает приостановку или отказ. А для начала пойти с текстом жалобы на приём к кому то из местного руководства УФРС. В большинстве случаев достаточно оказывается и этого.

[mishanik]

Сообщение от Инженер

У неё свидетельство о праве на наследство от 2003-го года и по вводному закону №137-ФЗ у неё ничего не получится (!),

А в наследство она вступила с 84 года - соответственно, права на наследственное имущество возникли тогда, вне зависимости от времени получения свидетельства и государственной регистрации!!

Я не говорю, что это единственный путь, стоит действительно поискать документы, в которых будет указано на наличие рядом с домом земельного участка определенной площади.
Но и вводный закон исключать нельзя.

Сообщение от Инженер

Имеете право сдать хоть справку о прививке от чумки дворовой собаки! И её ксерокопию. -))))

А это действительно так))):

Приложение
к Приказу
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 14 сентября 2006 г. N 293
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
29. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для государственной регистрации прав.