[ЗМЕЁНЫШ]

При подключении электричества, один сосед получил согласие другого (собственника соседнего здания) на прохождение своего кабеля по его зданию. Сейчас отношения между ними ухудшились, да и собственник здания задумал его реконструкцию, вследствие чего прохождение вышеуказанного кабеля по зданию стало нежелательным.
Вопросов собственно несколько:
1. Какие права в данном случае имеют каждый из соседей?
2. Что каждый из них может предпринять для защиты своих интересов?
3. Как лучше оформить данные правоотношения в случае примирения?
(если тема не совсем в том разделе, то просьба к модераторам перенести её в нужную ветку, заранее спасибо)

[mishanik]

1, 2 - в зависимости от того, оформлено ли как-нибудь прохождение кабеля.
3. Оформить письменно - например, соглашением о сервитуте или составить просто соглашение (не поименованное в ГК - это может даже больше подходит), в котором и будет написано про данный кабель...

[ЗМЕЁНЫШ]

Нет наиболее вероятно, что не оформлено. Единственное, когда делали проект по электричеству, то собственник здания расписывался в согласовании, что не возражает против прохождения кабеля по своему зданию.
Где сейчас это может быть отражено и как могло быть оформлено?

[mishanik]

Попробуйте обратиться в организацию, которая готовила проект, или к поставщику энергии, это чаще всего монополист...
А если они помирятся - пусть хотя бы просто соглашение напишут, что такой-то такой-то не возражает против прохождения кабеля по своему зданию (безвозмездно).

[ЗМЕЁНЫШ]

Дело в том, что при реконструкции здания, кабель придётся пускать по-новому. Собственник здания не хочет просто так с этим возиться, а потому задумался о возмездности прохождения кабеля...
Это возможно?
И может ли он обязать убрать кабель со своего здания и пропустить линию по-новому в обход здания?
Ведь в любом случае зарегистрированного сервитута здесь нет.

[mishanik]

Не могу сказать наверняка - не большой специалист по кабелям. в принципе, ничего крамольного с точки зрения ГК в возмездности прохождения кабеля нет.

Если был какой-то проект - попробуйте написать письмо в администрацию и эектроснабжающую организацию с просьбой при предоставлении согласований учесть необходимость прохождения кабеля по зданию....

Опять же - я в этом не большой специалист....

[ЗМЕЁНЫШ]

А зачем это собственнику? Ему прохождение кабеля по своей стене не нужно.
Да и у соседа острой необходимости нет, можно ведь и столб поставить.

[ЗМЕЁНЫШ]

И ещё вопрос, где можно посмотреть всё столбы и прочие обременения зарегистрированные на данном участке, и вообще узнать о правомерности их установки?

[mishanik]

Сообщение от ЗМЕЁНЫШ

А зачем это собственнику? Ему прохождение кабеля по своей стене не нужно.
Да и у соседа острой необходимости нет, можно ведь и столб поставить.

Так ставьте - вообще о чем тогда вопрос...

Сообщение от ЗМЕЁНЫШ

И ещё вопрос, где можно посмотреть всё столбы и прочие обременения зарегистрированные на данном участке, и вообще узнать о правомерности их установки?

Ну вообще-то нигде... Можно взять выписку из ЕГРП за 100 руб. Там будут написано, есть ли сервитуты/ипотека/аресты/аренда.
Можно взять кадастровый паспорт на участок - там иногда пишут про охранные зоны.
Можно сходить / написать письмо в электроснабж. организацию - давали ли они какие-нибудь согласования на установку столбов...

[ЗМЕЁНЫШ]

Сообщение от mishanik

Так ставьте - вообще о чем тогда вопрос...

Ну вообще-то нигде... Можно взять выписку из ЕГРП за 100 руб. Там будут написано, есть ли сервитуты/ипотека/аресты/аренда.
Можно взять кадастровый паспорт на участок - там иногда пишут про охранные зоны.
Можно сходить / написать письмо в электроснабж. организацию - давали ли они какие-нибудь согласования на установку столбов...

Ну, дело в том, что собственнику здания нет смысла брать на себя затраты по установке столба для соседа, а соседа соответственно устраивает нынешнее положение вещей и тратиться на установку стола он так же не хочет.