[Lawer^_^]

Доброго времени суток коллеги!
У меня такая ситуация.
Между двумя юриками - застройщиком и инвестором- был заключен договор об инвестиционной деятельности. Впоследствии между физ.лицом и инвестором был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (не регистрировался в УФРС), по которому инвестор обязуется передать квартиру физ.лицу после получения квартиры от застройщика, срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2009 г....вообщем схема понятная.
Впоследствии инвестор вынуждает подписать акт приема-передачи физ.лицо еще до введения дома в эксплуатацию и возникновения права передачи квартиры у инвестора.
Значит вынудили, подписали....оказалось что квартира с недостатками строительными.
Подали иск в суд о возмещении стоимости устранения недостатков, неустойки за нарушение сроков выполнения требований и морального вреда.
Суд отказывает на том основании, что инвестор еще не имел права передавать квартиру...а физ.лицо еще не приобрело право собственности на квартиру, чтобы выдвигать такие требования!!!Считаю выводы суда необоснованными.
У кого какие мысли на этот счет, очень нужно ваше мнение коллеги...скоро кассация!