[Милана1987]

Здравствуйте!
очень нужен ответ квалифицированного юриста!
у меня такая ситуация: получили квартиру в конце 2008г в Москве р-н СЗАО, хотели приватизировать...но нам был прислан отказ в приватизации от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в СЗАО, в котором было написано следующее: в соответствии с требованиями ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21 июля 1997г. регистрация права собственности граждан по сделкам, стороной которых является город Москва, осуществляется при наличии предварительной регистрации права собственности г.Москвы на предъявленные гражданам квартиры.
Право собственности города Москвы на эту квартиру не зарегистрировано. Учитывая вышеизложенное заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации на квартиру не представляется возможным.

Как такое может быть возможным??? тогда в чей собственности находится этот дом??? если нам эту квартиру предоставили в связи со сносом ветхого жилого фонда в г.Москве???...в "одном окне" посоветовали подавать иск о том, чтобы признать ответственность действительной (возможной)...это вообще грамотно? реально нужно судиться?
огромное спасибо!!!

[МАГма]

К сожалению, такое встречается часто. Вам нужно в УФРС получить выписку о наличии прав на данную квартиру (срок ее изготовления 7 дней). В ней будет написано, кто собственник. Нужно изучить договор, на основании которого вам предоставляют новое жилье. В суд вам придется обратиться, скорее всего, с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

[mishanik]

Ситуация аналогичная. Завтра подаю иск о признании права собственности в порядке приватизации. Дом не находится ни в чьей собственности - в ЕГРП скорее всего, информации о нем нет.

[Милана1987]

Спасибо за ответы!=)))

mishanik, нем огли бы Вы скинуть как примерно этот иск составить?

[treskunja]

стороной которых является город Москва

собственниик - город Москва

, осуществляется при наличии предварительной регистрации права собственности г.Москвы на предъявленные гражданам квартиры.

Да. Ну и чего здесь страшного? Вот сразу в суд собираетесь, год жизни минимум на это уйдет. Вам всего лишь надо обратиться в Комитет по имуществу или Департамент муниципального жилья (не знаю точно как в Москве это называется), объяснить ситуацию и написать заявление с просьбой выдать вам на руки заявление о регистрации их права и выписку из реестра муниципального имущества. С этими документами повторно обратитесь в ФРС, вам все зарегистрируют.

[Линар]

Вопрос по отказу.
Квартира выделялась на мать и двоих детей в 2006 году, был развод, один ребенок живет с матерью, второй выписался к отцу и живет с ним, при сдаче док-тов департемент потребовал включить в приватизацию второго ребенка, хотя он там не зарегистрирован.Какие есть мысли? мать второго ребенка включать не хочет.

[Mara]

Сообщение от Линар

Вопрос по отказу.
Квартира выделялась на мать и двоих детей в 2006 году, был развод, один ребенок живет с матерью, второй выписался к отцу и живет с ним, при сдаче док-тов департемент потребовал включить в приватизацию второго ребенка, хотя он там не зарегистрирован.Какие есть мысли? мать второго ребенка включать не хочет.

Обычная история... Тоже в суд, где доказывать, что место жительства несовершеннолетних определяют их родители. Родители определили, что сын проживает с отцом, соответственно, там и зарегистрирован, здесь утратил право пользования.
Но много шансов я бы не дала, так как оппоненты будут утверждать, что дети не могут сами выбирать место жительства, что дети имеют право пользования в жилых помещениях обоих родителей и т.п.

[mishanik]

Сообщение от treskunja

Вам всего лишь надо обратиться в Комитет по имуществу или Департамент муниципального жилья (не знаю точно как в Москве это называется), объяснить ситуацию и написать заявление с просьбой выдать вам на руки заявление о регистрации их права и выписку из реестра муниципального имущества. С этими документами повторно обратитесь в ФРС, вам все зарегистрируют.

ага, а еще доверенность на ваше имя.. нотариальная. А еще - квартира же предоставлена взамен сносимой, наверно все документы на построенный дом понадобятся...

На самом деле, в суд всегда можно сходить - но вариант действительно есть, узнать хотя бы, почему не оформлена квартира в собственность москвы. ОДно дело если документы по дому не готовы (разрешение на ввод и пр.) - тогда ждать их оформления долго, приватизация истечет. Другое дело, если не хватает просто выписки из реестра. Но скорее всего первое, иначе уже давно оформили.

Иск завтра повешу. У меня правда ситуация немного другая... Но думаю, что-то возьмете.