[LoMeAl]

Здраствуйте, ситуация такая:
Ипотека оформлена 100% на мужа. Обеспечение ценная бумага - закладная. Необходим раздел имущества. В соотв. СК неважно что оформлена на мужа, должна делиться пополам, но банк начинает выдвигать свои требования и основания, чтобы этого не произошло. Есть может у кого-нибудь судебные решения по такой ситуации или скажет свое мнение, что думает по этому поводу!?

[igk2005]

Позиция банка должна будет учитываться судом при решении вопроса о разделе. Лучше сначала расчитаться за квартиру, потом делить. А то можете ее вовсе потерять.

[LoMeAl]

Учитываться, но не являтся решающей. Просто дел таких сейчас мало, судья боятся выносить решения. Надо убедить судью.

[igk2005]

Наверное, но изначально при выдаче кредита его обеспечением являлась вся квартира. А теперь мы хотим сказать банку: Вам в качестве обепечения хватит и половины, не захочет ли после этого банк расторгнуть кредитный договор? Наложить взыскание на полквартиры - как это Вы себе представляете?

[manz.svetlana]

А если ходатайствовать перед банком о разделении выплат по кредиту в соответствии с присужденными долями.Это реально и часто практикуется.Долг то большой?

[LoMeAl]

миллион рублей.
банк говорит, что это не совместно нажитое имущество, так приобретена за счет общих доходов супругов, а за счет средств, привлеченных от третьего лица - Банка.

igk2005 спасибо за ответы, но если возможно нужны доводы обратные!) я понимаю что доля в собственности не может быть предметом залога.
вот убедить суд выделить долю на квартиру, договор не переоформлять, заемщиком должником отстанется ответчик чтобы истец (жена) возмещал ответчику (мужу) платежи по ипотеке, соответствующие доли в праве на квартиру.
судья хочет практику посмотреть, у кого если есть решения или может быть консультации по такому поводу, только чтобы не в сторону банка было.

p.s. на всякий случай уточняю что банк третье лицо.

[igk2005]

Сообщение от LoMeAl

судья хочет практику посмотреть, у кого если есть решения или может быть консультации по такому поводу, только чтобы не в сторону банка было.

Такую практику найти сложно. У меня нет точно.

[manz.svetlana]

Но долг то в браке взят,а долги пополам после развода,значит и имущество на него приобретенное тоже пополам.Я считаю,что надо настаивать.Банк может затребовать досрочный возврат долга,если это их не устроит,я сталкивалась с тем,что банки не возражали против раздела,у них хоть так,хоть так квартира в залоге остается,они не пострадают.Ну а если потребуют досрочного погашения,то квартиру придется продать,долг перед банком погасить,а оставшиеся деньги пополам разделить.