[Никита П.]

Здравствуйте! У меня сложная ситуация с квартирой, в которой я живу.
Дело вот в чем. В данной 2-х комнатной квартире проживали мы вместе с отцом (она была приватизирована на нас в равных долях по 50%), четыре года назад отец умер и не оставил завещания. Теперь получается, что доля моего отца находится в собственности 5 наследников включая меня, то есть сейчас у меня 60% от кваритры, а у остальных 40%, прописан и живу здесь только я один и соответственно плачу за квартиру тоже я. Недавно я узнал, что остальные четверо родственников заключили договор с риэлторской компанией договор на продажу своих 40% за 2 млн. руб. Выкупить долю я не в состоянии. Порядка пользования квартирой нет.

Подскажите пожалуйста что я могу в данной ситуации сделать? Жить мне больше негде.

Могу ли я не пускать родственников и покупателей с риэлтором в квартиру и не давать им ключи как они просят?
Уведомления с предложением выкупить я еще не получал, а они уже хотят покупателям показывать.

[Регион]

Сообщение от Никита П.

Подскажите пожалуйста что я могу в данной ситуации сделать?

Выкупить продаваемые доли. Это лучший выход. Если денег нет, то лучший выход объединиться с родней и продать всю квартиру. Такая продажа гораздо выгоднее, чем продавать риэлторам отдельными долями. Как правило долями всегда значительно дешевле выходит.

Сообщение от Никита П.

Порядка пользования квартирой нет.

Порядок пользования ничего не решает здесь подробней о порядке пользования http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=33816

Сообщение от Никита П.

Могу ли я не пускать родственников и покупателей с риэлтором в квартиру и не давать им ключи как они просят?

Ничего, кроме нагнетания конфронтации это не даст. Ну посудите сами Вам принадлежит не вся квартира, а лишь 60/100 долей в праве на нее. Разве справедливо пользоваться всей квартирой владея 60/100 долями?

Сообщение от Никита П.

Уведомления с предложением выкупить я еще не получал, а они уже хотят покупателям показывать.

Но это ведь естественно. Для того, что бы установить цену, необходимо показать товар, а как его покажешь, если вы не пускаете в квартиру.
Еще раз повторю, упорство ни к чему хорошему не приведет. Квартира уйдет по дешевой цене. Продав эту квартиру вместе Вы могли бы приобрести себе более скромное, но отдельное жилье.

[Никита П.]

Спасибо вам большое! А всетаки, если я им не отдам ключи они могут взломать дверь и поставить свои замки?

[Регион]

Сообщение от Никита П.

если я им не отдам ключи они могут взломать дверь и поставить свои замки?

Вообще по закону они должны обратиться в суд с иском об устранении чинимых Вами препятствий, а затем приставы за Ваши деньги исполнить решение суда

[Никита П.]

То есть, как они говорят прийти с участковым и вскрыть дверь они не имеют права?

[Регион]

Никита П.,
Не занимаются участковые гражданскими делами.
Я бы, на их месте и без участкового вскрыл бы квартиру. В конце концов это общее имущество и узурпировать всю квартиру у Вас права нет!

[Никита П.]

Я это понимаю, но они тут никогда не жили и не платили ни за что, а я всю жизнь здесь живу, обидно просто.(

А мне никак нельзя их обязать продать мне свои доли по цене БТИ?

И имеет ли какое-нибудь значение то, что у меня серьезная болезнь, которая распространяется воздушно-капельным путем?

[Линар]

Сообщение от Никита П.

А мне никак нельзя их обязать продать мне свои доли по цене БТИ?

обязать продать по цене БТИ никак не получится

Сообщение от Никита П.

И имеет ли какое-нибудь значение то, что у меня серьезная болезнь, которая распространяется воздушно-капельным путем?

Значение имеет только покупателям доли, если будете всем рассказывать просто продлите время