[Илья ЮКА]

Здравствуйте. Возник такой вопрос:
СПК объявлено банкротом, кадастровая выдала паспорт о том что за ним числется земля, но она пренадлежит дольщикам. Вопрос может ли СПК оформить эту землю на себя (в лице арбитражного управляющего) и продать для погашения долгов предприятия. Если да то на основании каких документов это возможно?
Спасибо за уделенное внимание.

[Menestrel]

Сообщение от Илья ЮКА

паспорт о том что за ним числется земля

на какое праве за СПК "числится" земля? Передавали ли ранее дольщики в паевой фонд свои земельные доли? Если да, то каким документом это зафиксировано?

[Илья ЮКА]

Сообщение от Menestrel

на какое праве за СПК "числится" земля? Передавали ли ранее дольщики в паевой фонд свои земельные доли? Если да, то каким документом это зафиксировано?

пайщики входили в СПК паями на основании договоров долевого участия.

[Menestrel]

это понятно / Однако имущественные паи и земельные доли - не одно и то же.
На каком праве в СПК находилась эта земля?

Сообщение от Илья ЮКА

адастровая выдала паспорт о том что за ним числется земля, но она пренадлежит дольщикам

если принадлежит дольщикам , то никак низзя

[Кандид]

Есть идиотская судебная практика, по которой абсолютно все доли считаются автоматически внесенными в уставный капитал сельскохозяйственной организации.

[Илья ЮКА]

можно подробней об судебной практике по этой теме?

[Menestrel]

Сообщение от Кандид

Есть идиотская судебная практика, по которой абсолютно все доли считаются автоматически внесенными в уставный капитал сельскохозяйственной организации.

Нет такой идиотской практики.

Автоматически звучит некорректно. В этой практике речь идет скорее о имущественных паевых взносах (паях), но и они не считаются автоматически внесенными. Для этого требуется как минимум решение общего собрания.

[Кандид]

Menestrel, ну что же вы так категорично - "нет такой практики", как с плеча рубанули))) только у меня в Московской и Ленинградской области таких решений сотни, а я работал более чем в 10 регионах. Гарант или Консультант Плюс под рукой есть? Читайте книгу Георгия Савенко, а также статью В.В. Устюковой.

[Menestrel]

Категоричность не из-за амбиций собственных , а из-за отрицания отрицания.
Наша судебная практика пока не источник права, тем более идиотская.
То, что в области такое бывало я слышал, сам не участвовал, но видел как принимают другие, не менее идиотские акты. Однако это не говорит о верности так называемой "правоприменительной" практики отдельных судов, особенно а общей юрисдикции.
Строго говоря, закон предоставивший гражданам право на долю, хоть и регламентировал их поведение как собственников долей, но в то же время не мог ограничивать их право собственности закрытым перечнем правомочий по отношению к этим долям как собственному имуществу. Автоматически земельные доли не могли переходить к СХО, в частности к СПК без воли на то собственников долей.
Поэтому совет вам Илья ЮКА, я бы дал следующий, не ищите способ как продать землю несчастных крестьян.На базе неделимого фонда - мтм гараж и прочие объекты - объединить и на их базе создать обслуживающий кооператив.А затем его паевой фонд по символической цене продать местным дольщикам . ну или еще как-то по другому, но ликвидируя создать новое. ну и вам соответственно воздастся

[Илья ЮКА]

На самом деле колхозникам было предложено востоновить колхоз на базе обонкротевшегося СПК, была предоставленна возможность взять кредит для востоновления предприятия, передать правление пайщикам, реальный бизнес план развития, но был получен всеобщий отказ и бездействие. Очень хотелось им помочь, а в ответ тишина. По этому ищу способ самому все оформить на себя, в итоге они получат рабочии места, надеюсь с постоянным заробртком, соответственно в данную местность на развитие инфроструктуры пойдет финансирование из местного бюджета. А получив свои паи сейчас распродадут все, а дальше ????