Ответить

 

Опции темы
Старый 23.10.2009, 09:45   #1
Ulia_GT
Пользователь
 
Аватар для Ulia_GT
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 83
Благодарности: 70
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Прав ли регистратор?

Имеется договор купли - продажи домовладения в пригородном совхозе 1970г, зарегистрированный в БТИ, приказ директора совхоза о закреплении земельного участка за покупателем, выписка из похозяйственной книги, дом зарегистрирован в ФРС, в регистрации участка отказывают, требуют документы на участок предыдущего хозяина. Что делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.10.2009, 11:43   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Обжаловать в суде.

На чье имя выписка из похозйственной книги и какой вид разршенного использования у участка (садоводство, ЛПХ и т.п.)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.10.2009, 16:40   #3
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ulia_GT, в ваших документах упомянут земельный участок!
Прочтите эту тему
http://www.forum.zakonia.ru/showthread.php?t=36519
А потом пишите жалобу сюда
http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=6000000000
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.10.2009, 16:52   #4
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Суд запросто может Вам отказать. И после обращения в суд Вы теряете право на жалобы. Отвечать на жалобы Вам будут, что. раз Вы обращались в суд, то и судитесь дальше до посинения (№ 59-ФЗ. О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации).
________________________________________ ________________
Вот почитайте разъяснения и в жалобе об этих разъяснениях обязательно напишите.
http://www.kadastr.ru/news/media/341513
Дата 31.07.2007

Издание Ваш дом и дача ("Комсомольская правда")

Тема Дачная амнистия
Источник http://www.kp.ru/daily/23942/70819/

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток
у вас документ правоподтверждающий есть.

Что касается дополнительных 6 соток, вам нужен документ, на основании которого вам предоставляли дополнительно 6 соток. Вы берете это постановление, составляете кадастровый план на общий участок 12 соток и обращаетесь в отдел Росрегистрации на территории района, в котором расположен дом.

- Это землеустроители должны делать?

- Готовить материалы для изготовления кадастрового плана будет действительно Роснедвижимость. Соберете все документы, заплатите госпошлину 100 рублей за регистрацию права собственности на дом и 100 рублей за регистрацию права на земельный участок. Свой паспорт - и в отдел Росрегистрации.

http://www.rg.ru/2008/07/22/amnistia.html

"Российская газета" - Федеральный выпуск №4711 от 22 июля 2008 г.

На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Московской области Ольга Журавлева.

РГ: Часто возникают ситуации, когда у граждан не хватает документов. Например, есть бумаги на дом. Но нет на участок, на котором он стоит.
Журавлева: Тогда надо идти по цепочке и искать любые документы на землю любого из прежних владельцев дома. Например, договор купли-продажи, в котором указано, что дом находится на таком-то земельном участке; постановление местной администрации о выделении (закреплении) земельного участка и так далее. С этими документами можно регистрировать право собственности.

РГ: А если вообще никаких документов?

Журавлева: В этом случае одна дорога - в суд за признанием права. Но при этом не забудьте представить доказательства того, что в течение длительного времени вы пользовались объектом, платили налоги и коммунальные платежи.

Последний раз редактировалось Татьяна; 26.10.2009 в 11:18.. Причина: Уважаемый Инженер, еще одна убедительная просьба не раскрашивать сообщения разными цветами!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.10.2009, 07:02   #5
Ulia_GT
Пользователь
 
Аватар для Ulia_GT
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 83
Благодарности: 70
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Инженер, спасибо за помощь и подробное разъяснение, спасибо.
В Росреестр написала 2 недели назад, так же написала руководителю ФРС, в ответ - тишина.
Выписка из похозяйственной книги на моё имя, категория земель - ЛПХ, приказ директора совхоза о продаже домовладения по адресу..., закреплении земельного участка за покупателем, категория, естественно не указана.
Совхоз пригородный, поэтому земельный участок закреплялся за покупателем при переходе права на строение.
Раньше где-то видела, что в приказ администрации совхоза не требует подтверждения райисполкома, но ни в ЗК РСФСР 1970г., ни в Основах найти не могу, подскажите, где ещё поискать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.10.2009, 10:53   #6
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ulia_GT Посмотреть сообщение
Выписка из похозяйственной книги на моё имя, категория земель - ЛПХ
Вот это и есть документ на землю... что еще нужно регистратору? Документ в котором будет указана категория земель? Это будет кадастровый паспорт на участок. Что-то они не правы...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе