[Елена111]

Здравствуйте форумчане!
Подскажите, пожалуйста вот какой моментик.

Если в Уставе ЖСК прописано, что "преимущественное право покупки квартиры принаджелит ЖСК".

1. Каким образом должны получить отказ от покупки за цену, обговоренную с потенциальным покупателем?

Есть мысль заключить предварительный договор(о насмерении продать квартиру) с указанием предполагаемой цены.

2. Данный договор предоставить ЖСК и получить письменный отказ?

Если ЖСК будет согласен приобрести за указанную сумму и на тех же условиях:

3. как не попасть на проценты за отказ от заключения договора с потенциальным покупателем?!

[Mara]

Здравствуйте! Впервые слышу про такео в Уставе... И мне кажется, что вообще не нужно с этим заморачиваться. Продавайте квартиру тому, кому хотите. Если ЖСК захочет воспользоваться своим правом преимущественной покупки, то он сам обратиться в суд и переведет на себя права и обязанности покупателя, положив всю сумму на депозит суда. Уверена, что этого не произойдет.
В общем, не думайте ни про какое право преимущественной покупки у ЖСК, это ерунда какая-то, на мой взгляд...

[mishanik]

Согласен, право преимущественной покупки устанавливается законом. В главе о ЖСК Жилищного кодекса ничего такого нет. Продавайте спокойно.