Ответить

 

Опции темы
Старый 29.10.2009, 10:52   #1
Edwerd
Пользователь
 
Аватар для Edwerd
 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Договор мены квартирами

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в таком вопросе! В 1996 году была совершена сделка по договору мены квартирами. Одной стороной договор сразу же был зарегистрирован в БТИ, а другой стороной нет. Сейчас, стороне, которая не зарегистрировала договор в установленном порядке УФРС отказывает в выдаче свидетельства о государственной регистрации права и в регистрации договора. Условия договора по передаче квартиры выполнены были сторона с незарегистрированным договором прописалась в квартиру. Однако получить свидетельство не могут.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.10.2009, 14:15   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не знаю что написано у Вас в отказе, но в таких случаях помогает подача заявления на регистрацию двумя сторонами того договора (или попросите другую сторону выдать нотариальную доверенность на подачу документов).
Если это не возможно, можно обратиться в суд с иском о государственной регистрации договора мены и права собственности по нему.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.10.2009, 14:51   #3
Edwerd
Пользователь
 
Аватар для Edwerd
 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы знаете в том то и проблема, что УФРС не дает письменного отказа! Вот подавать исковое заявление в суд, а кто в таком случае будет выступать ответчиком!?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.10.2009, 15:32   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если договор купли-проадиж (и мены) заключен надлежащим образом, но не зарегистрирован, и одна из сторон уклоняется от его регистрации, то он может быть заергистрирован по решению суда. Соответственно, в таком случае ответчиком будет другая сторона договора.

А что говорит ФРС? почему не принимают? Говорят - приходите вдвоем?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.10.2009, 15:44   #5
Edwerd
Пользователь
 
Аватар для Edwerd
 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нет просто говорят обращайтесь в суд! Это да я знаю если одна сторона уклоняется, то через суд! Но видите здесь другая ситуация! Сторона , которая не зарегистрировала договор сама виновата, т.к. вовремя этого не сделала! А обмен квартирами проходил Сочи-Екатеринбург! Я вот думаю, а что если пойти через обжалование действий УФРС и в той же жалобе просить зарегистрировать договор и тем самым внести запись в единый реестр прав! Но просто какое будет здесь правовое обоснование!?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.10.2009, 08:59   #6
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Edwerd Посмотреть сообщение
а что если пойти через обжалование действий УФРС и в той же жалобе просить зарегистрировать договор и тем самым внести запись в единый реестр прав! Но просто какое будет здесь правовое обоснование!?
Для начала нужно сдать договор на регистрацию. Потом выждать не менее 2-х месяцев. Отказ будет обоснованным, поскольку при регистрации должны присутствовать все стороны договора. Так каким образом Вы предполагаете оспорить законный отказ?
Я советую вам идти по более простому пути. Написать письмо (с уведомлением о вручении) по имеющемуся в договоре адресу Вашему будущему ответчику с предложением выслать доверенность на регистрацию спорного договора и перехода права или прибыть лично для регистрации, далее дождаться ответа о том, что адресат не проживает или уведомление о вручении, выждать пару недель и писать иск о признании договора действительным и признании права собственности на спорную квартиру.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке.
Все равно не отвечу. Я, нехороший.

 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе