[Страдалица]

У меня произошла такая ситуация, в Москве в 3-х комнатной квартире жила моя сестра Мария, её муж Валерий и его мама Нина (свекровь Марии). В 1996 году умер Валерий его 1/3 доля квартиры перешла к его жене Марии,в 1999 году умерла Нина его мама 1/3 доли была не на кого не переоформлена, а в 2007 году умерла моя сестра Мария. В 2009 году в май месяце я вступила в наследство 2/3 доли квартиры, т.к мне объяснил натариус, что 2/3 доли были по закону моей сестры, а 1/3 уходит в госудврство. Как быть мне 73 года, я не знаю куда обратиться? И если выкупать то по какой цене? За ответ за ранее благодарю.

[Страдалица]

Наверно не правильно задала вопрос?
Я вступила в наследство 2/3 квартиры, что 1/3 доля квартиры отходит в государтство. При обращении в жилищный департамент объяснили, что надо будет выкупать.
1. Я узник ВОВ возможно ли 1/3 доли квартиры оформить без выкупа?
2. Если какие другие варианты?
3. В квартире не кто не прописан, возможен вариант если я пропишусь на льготы?

[mishanik]

Сообщение от Страдалица

2. Если какие другие варианты?

А можно найти родственников Нины, взять с них доверенность на оформление наследства, оформить и купить за символические деньги?
Правда, в голову ничего больше не приходит.

[Страдалица]

Родственников у Нины нет, поэтому у нас ни каких вариантов кроме выкупа. Может у кого была такая ситуация? По какой цене выкуп? Изменится ли что если я пропишусь?

[mishanik]

Тогда наследником данной доли на жилое помещение становится муниципальное образование в котором данное помещение расположено - можо сходить на прием к главе города, узнать, можно ли как-нибудь оформитм и передать Вам. Но, честно говоря, сомневаюсь - это будет жилой фонд социального использования, т.е. не для продажи.

Поступил бы так - прописался бы туда (или хотя бы начал платить коммунальные платежи), принял, зарегистрировал наследство, платил бы коммуналку, а через 18 лет потребовал бы признания права собственности в порядке приобретательной давности. А пока пользовался бы просто всей квартирой - маловероятно, что город ей заинтересуется, она ему ни к чему (он с ней ничего не сделает - предоставить долю в праве по социальному найму нельзя).

Или требование о признании права осбственности через 18 лет заявили бы мои наследники или покупатели долей в квартире. Честно, других способов пока что не вижу. Может кто меня поправит?

[mishanik]

А если появятся другие наследники (не государство) - купил бы у них долю после ее оформления.

[Страдалица]

Квартиру хочу продать, так как у меня наследство на 2/3 доли нет такой возможности.
Я проживаю в Брянской области и хочу купить квартиру в Подмосковье, ближе к родственникам, через 18 лет мне это не надо.
А выкуп по какой цене может кто знает?

[Bluesangel]

Сообщение от mishanik

Поступил бы так - прописался бы туда (или хотя бы начал платить коммунальные платежи), принял, зарегистрировал наследство, платил бы коммуналку, а через 18 лет потребовал бы признания права собственности в порядке приобретательной давности.

какая приобретательная давность? Михаил? наследник - государство.

[mishanik]

Сообщение от Bluesangel

какая приобретательная давность? Михаил? наследник - государство.

Да, знаю. И что для приобретения прав на выморочное имущество его принятие не требуется тоже. Приобретательная давность распространяется на то иущество, которое не имеет собственника, или собственник отказался, помню.

В случае чего попытаюсь доказать в суде, что собственника нет, или что собственник отказался от своих прав - не зарегистрировал прав, не внес в реестр муниципального имущества.

Я вообще на этом хотел сделать акцент:

Сообщение от mishanik

можо сходить на прием к главе города, узнать, можно ли как-нибудь оформитм и передать Вам.

но опять же повторюсь, это маловероятно - жилой фонд социального использования, в который поступают такие жилые пмещения, не предназначен для продажи.

Сообщение от mishanik

А пока пользовался бы просто всей квартирой - маловероятно, что город ей заинтересуется, она ему ни к чему (он с ней ничего не сделает - предоставить долю в праве по социальному найму нельзя).

Страдалица, можно продать и долю в праве собственности. Другое дело, что это обычно составляет меньшую цену по сравнению с квартирой. Думаю, это путь наименьшего сопротивления.

[Страдалица]

По какой цене можно выкупить в квартире 1/3 доли у государства, у кого нибудь была такая ситуация?