[Козлова Татьяна]

Доброго всем времени суток!
Имеется жилой дом находящийся в долевой собственности. В свидетельстве на право собственности записано, что наша доля в праве собственности составляет 1/3. Однако фактически наша доля строго не равняется 1/3. Общая площадь дома 176 кв.м., наша доля 55 кв.м., еще у одно собственника примерно 47,2 , а оставшаяся часть у 3-его собственника. При подаче сведении в налоговую инспекцию нам подсчитали налог на имущество из стоимости всего объекта умноженной на ставку налога и на долю указанную в свидетельстве(1/3).Как нам быть: почему мы должны платить налог за не свои кв.м. ?

[Bluesangel]

Сообщение от Козлова Татьяна

Общая площадь дома 176 кв.м.

Это узаконенная уже площадь? Свидетельство о праве на наследство Вы получили на 1/3 долю, на одну площадь, а зарегистрировали общую площадь согласно техпаспорта? Правильно я помню? Вся площадь узаконенная?
Почему не произведете реальный раздел?

[Козлова Татьяна]

Да, все узаконнено, по крайне мере с нашей стороны. Кадастровый паспорт был получени на весь дом в целом и он зарегистрирован как отдельный объект. В свидетельстве о праве на наследование первоначально были указаны наши кв.м.. Потом рег.палата попросила изменить свидетельство, и указать как в завещании - 1/3 часть жилого дома. Кстати при покупке этой части наследодателем были указаны в договоре купле продаже кв.м.- 47,2 (при перемере эта доля была уточнена- 55 кв.м.). Не может же быть такое, что он купил меньшую площадь,а в наследство оставил получается большую.
Возможно ли произвести реальный раздел и как это делается? При условии, что 2 остальных хозяина право собственности на свои доли не зарегистрировали.Один из них вообще живет 15 лет без всяких документов.
Хотим письмо в налоговую написать с просьбой пересчитать налог и приложить справку из БТИ где будет указан размер нашей доли. Шансы в этом случае есть или надо ждать пока остальные зарегистрируются как собственники?

[Bluesangel]

Сообщение от Козлова Татьяна

Возможно ли произвести реальный раздел и как это делается?

В судебном порядке.

[Козлова Татьяна]

Т.е я правильно понимаю, если мы не будем производить раздела в судебном порядке нам нужно успокиться и платить налог на имущество исходя из 1\3?

[Я_прелесть]

Здравствуйте, друзья! Прошу дать ответ на мой вопрос. Как рассчитать налог на имущество, если у человека есть право долевой собственности в квартире родителей и он приобрел квартиру по ипотеке для себя?