[Шипицин Евгений Андреевич]

Здравствуйте! Родственники хотели продать квартиру. Связались с риелтором. Оформили на него доверенность на продажу квартиры. Но перед сделкой купли- продажи доверенность отозвали, усомнившись в риелторе. Правда уведомили его об этом устно, то есть ездили лично в их фирму. Свидетель- 15летний сын собственника- может подтвердить что риелтор был уведомлен. А риелтор зная что доверенность отозвана всё равно совершил сделку на следующий день. Взял с покупателей деньги, хотя сделка гос регистрацию не прошла. И обратно не вернул им деньги. В договоре купли- продажи цена квартиры указана конечно, но ниже написано, что деньги риелтором приняты в полном объеме. То есть сумма не указана в каком объеме. Покупатели написали милицию заявление на риелтора. В возбуждении уголовного дела было отказано. В милиции сказали чтоб покупатели в суд обращались, чтоб деньги с риелтора взыскать свои. Но покупатели на собственника в суд подали. Указав что риелтор передал деньги собственнику. Хотя этого не было и письменно не подтверждено. Не исключено что и риелтор будет утверждать что деньги передал собственнику. Вероятно покупатели расчитывают на то, что суд сделку действительной признает. Так как не письменно же уведомили риелтора об аннулированой доверенности. Нотариус сказал что даже если б письменно уведомили то риелтор не расписался бы. Как быть в этой ситуации? Если суд признает сделку действительной, собственник потеряет квартиру? И деньги с риелтора лет 5 будут взыскивать. Подскажите как действовать в этой не простой ситуации? За ранее спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

Правда уведомили его об этом устно, то есть ездили лично в их фирму.

оригинально...
Процедура отмены доверенности включает в себя:
1. Заявление об отмене доверенности
2. Свидетельство об отмене доверенности
3. Сообщения (письменные, с подписью, печатью нотариуса, номером регистрации в Книге исходящей корреспонденции) в соответсвующие организации, в Вашем случае - ФРС, доверенного лица.
4. Подлинник доверенности изымается, тем более, что -

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

то есть ездили лично в их фирму.

[Шипицин Евгений Андреевич]

Доверенность аннулировали в установленном порядке у натариуса. А вот уведомили риелтора об этом устно- то есть лично ездили и сказали ему об этом. Свидетель может это подтвердить. Письменно не успели бы уведомить. Понимаете, это ,,черные риелторы,, Он бы не расписался в письменном уведомлении. И доверенность бы не отдал. Вы лучше скажите, как быть в нашей ситуации в целом? Вполне ли вероятно что суд сделку признает состоявшейся между риелтором и покупателем? И деньги у риелтора.

[Bluesangel]

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

Вы лучше скажите,

ну, извините, что хуже сказала

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

Вполне ли вероятно что суд сделку признает состоявшейся между риелтором и покупателем?

вполне.

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

Письменно не успели бы уведомить.

Сообщение об отмене, копию Свидетельства об отмене надо было в тот же день отвезти в ФРС, написать собственнику заявление.
А Вы выдали доверенность на отчуждение, с правом получения денег. И что нарушил риэлтор? Он выполнил Ваше поручение, продал квартиру и получил деньги.
В доверенности было указано - с правом получения денежных средств за продажу квартиры?
С риэлтором составляли договор? Как планировали получить деньги за продажу?

[Шипицин Евгений Андреевич]

Да именно такую доверенность и составили. В этой доверенности еще был пункт, что как только риелтор получает деньги, то покупает дом. А он купил земельный участок какой то. Тем более на риелтора не хотели такую доверенность составлять. Риелтор сам приехал к собственнику, который не может ходить, 60 лет собственнику. Она не грамотная же юридически. А риелтор отвез ее к нотариусу и оформили доверенность. Потом только мы узнали что за довереннось и в срочном порядке прозвали. Мы- это сын собственника и жена сына