[СМИ]

Как правильно снять обременение? Кто должен этим заниматься, банк или собственник? Перечитала свой кредитный договор и не нашла даже полслова об этом.

[mmakcon]

Сообщение от СМИ

Как правильно снять обременение? Кто должен этим заниматься, банк или собственник? Перечитала свой кредитный договор и не нашла даже полслова об этом.

Вообще вам надо идти в банк и вместе с сотрудником идти в регистрационную палату снимать обременение т.к. банк тоже должен как и вы писать заявление о сниятии ипотеки и анулировании закладной.

[mishanik]

Да, это написано в Законе об ипотеке. Регистрационная запись об ипотеке погашается на оснвоании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или решения суда, или заявления владельца закладной.

[frost42]

коллеги такой вопрос, заявление должно быть совместным! это в итоге два заявления или 1 в котором указанны 2 лица, т.к. на сайте ФРС нашел только для юр.лица и для физ.лица. и еще такой вопрос надо подтверждать исполнения обязательства? если да то это как я понял граффик платежей будет заверенный печать организации?(в моем случае платили в по частям кредит не брали, платили собственнику помещения физ.лицу)как в таком случае заверить?просто подписью?

[mishanik]

На счет заявления никогда не задумывался - его распечатывают работники УФРС, заполняют они, самому заполнять не надо. Думаю, в Новосибирске так же.

Документ о погашении кредита - обычно подают на государственную регистрацию письмо банка, что кредит погашен. Если речь идет не об ипотеке, связанной с кредитом, то можно подать любой документ, что все расчеты по договору произведены полностью.

Например, "Акт о расчетах". Или назовите как ВАм удобно...

[Сэр]

Сообщение от mishanik

На счет заявления никогда не задумывался - его распечатывают работники УФРС, заполняют они, самому заполнять не надо. Думаю, в Новосибирске так же.

Документ о погашении кредита - обычно подают на государственную регистрацию письмо банка, что кредит погашен.

В Москве на Зеленом пр-те, бланк заявления заполняется рукописно от двух сторон (в Моск. обл. распечатывается сотрудниками ФРС). Письмо от банка в Москве не требуют, а в Московской области оно обязательно и плевать они хотели в Моск. обл. на ФЗ "Об ипотеке". Не смотря на близость Москвы и МО, только на этом примере можно увидеть насколько практика разнится, а что уж творится в Новосибирске только там и узнаете - сюрприз будет, лучше приготовиться к худшему и заготовить по возможности максимальное количество документов.

[frost42]

по поводу актов расчетов. на сайте в перечне документов необходимо совмесное заявление, про расчеты ничего не указанно!
По поводу завления пойду лично я его подовать, от обеих сторон, по доверенности. Так что мне его заполнять от руки? я с сайта УФРС по Нсо скачал и заполнил, отдам его и все)))
вопрос в том нормально если я и от Залогодател и Залогодержателя буду представителем? чтоб людей не таскать
а ипотека была между 2мя физ.лицами суд по всему придется на вский случай акт расчетов сделать.

[frost42]

еще один вопросик, какую доверенность от Нотариуса делать, с какими полномочиями?
а то бывает они не знают, да и сам я честно не знаю, подскажите.

[mishanik]

Да знают они...

Например:
...подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, с правом подачи заявления, иных документов, уплаты государственной пошлины, получения документов после государственной регистрации, а также совершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения...

Сообщение от Сэр

В Москве на Зеленом пр-те, бланк заявления заполняется рукописно от двух сторон (в Моск. обл. распечатывается сотрудниками ФРС).

У недавно новое программное обеспечение установили - может, хоть теперь начнут заявлениясами делать...

[Сэр]

Сообщение от mishanik

У недавно новое программное обеспечение установили - может, хоть теперь начнут заявлениясами делать...

Был там не давно, программа новая работает еле еле, очереди увеличились, все осталось по прежнему, с 03.11.09 требуют, чтобы новые доверенности оформлять на Росреестр, почему именно с 03.11.09?