[Данилова Ольга]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста!
Заключен договор об аренде земельного участка со множественностью лиц на котором находится нежилое помещение, сам договор составлен в целых фразах и без особых ошибок. Однако в нем есть пункт, который говорит, что расчет, порядок и сроки оплаты по договору показаны (не указаны) в приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Договор подписан, приложение подписано также как и Договор. В расчете спустя 2,5 года выяснилась ошибка в неправильном определении величины показателя площади в отношении одного из арендаторов. Ежегодно расчет аренды изменяется, однако это изменение оформляется по форме уведомления- расчета , основываясь на п.Договора о том, что размер арендной платы изменятся Арендодателем в одностороннем порядке, без внесения соотвествующих изменений в договор аренды.
Вопрос:
1. Можно ли считать приложение № 2 к Договору, как самостоятельный документ, условия которого можно опровергнуть либо потребовать изменения без расторжения Договора аренды ?
2. Яляется ли не уплата аренды по уведомлению- расчетам основанием для расторжеия с нами со стороны арендодателя договора, если они предоставляются нам без внесения соответсвующих изменений в сам договор?
Спасибо.

[Андрей Алексеевич]

Данилова Ольга, добрый день!
Вам необходимо внести изменения в приложение к договору в связи с арифметической ошибкой. Данное изменение будет неотъемлемой частью договора.

[Данилова Ольга]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Данилова Ольга, добрый день!
Вам необходимо внести изменения в приложение к договору в связи с арифметической ошибкой. Данное изменение будет неотъемлемой частью договора.

А как это делается? Пишется заявление на имя арендодателя с просьбой внести измененя в связи с ошибкой или каким-то другим образом?! И еще вопрос, а можно ли эту ошибку вносить уже спустя 2,5-3 года с момента подписания договора, если действие договора оканчивается только через два года? Если да, то обязан ли будет арендодатель пересмотреть все расчеты последующих периодов? Какие основания могут быть для отказа в нашей просьбе?
Спасибо.

[Андрей Алексеевич]

Данилова Ольга, добрый день!
Извините, что сразу не ответил.
Арифметическая ошибка приводит к неосновательному обогащению одной из сторон договора (исковая давность - 3 года). Обращаетесь к арендодателю с вопросом о пересчете арендной платы и просите внести изменения в договор. Не захочет - можете обратиться в суд.

[Данилова Ольга]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Данилова Ольга, добрый день!
Извините, что сразу не ответил.
Арифметическая ошибка приводит к неосновательному обогащению одной из сторон договора (исковая давность - 3 года). Обращаетесь к арендодателю с вопросом о пересчете арендной платы и просите внести изменения в договор. Не захочет - можете обратиться в суд.

Уважаемый Андрей Алексеевич! Не могли бы Вы привести примеры судебных актов по этой теме? Нам все таки прийдется через суд у админитсриции города требоать возврата денежных средств, которые мы платили за воздух из-за арифметической ошибки. Заранее благодарна.