[alyonka]

всем добрый день! подскажите пожалуйста как правильно поступить в следующей ситуации: мы сдаем в ареду нежилое помещение, с одним из арендаторов договор закончился, но помещение они не освобождают и намереваются и дальше его арендовать. Мы направляем им новый договор, но они его не возвращают(подписанным), а помещение по прежнему занимают.Приче оплаты не уже 4 месяца... мы направляем претензию.. ответа нет.. можем ли мы опечатать помещение? не пускать их ? подскажите какие действия с нашей стороны должны быть?

[Григорий Бодрствующий]

Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В суд с исковым требованием освободить занимаемое помещение и внесения арендной платы за все время просрочки.

[alyonka]

спасибо! заявление в суд это конечно да... можем ли мы ограничить доступ в помещение - у них же там оборудование и пр.?