[boll]

В праве ли организация занимающаяся капитальным ремонтом нашего дома, требовать погасить 5% от стоимости работ в течении 1 года? Если нет, то на каой срок может делится эта сумма? Спасибо!

[Ксения Михайловна]

Согласно Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в рамках которого на Вашем доме осуществляется капремонт) одним их 4-ёх источников финансирования работ являются средства собственниов помещений дома в размере 5% от общей суммы ремонта.
Вопрос о проведении ремонта, согласии на %-ое финансировании решается только на общем собрании собственников дома, принимается большинством голосов не менее, чем 2/3. то есть примерно 67,7%.
Данный протокол неприменно существует, иначе бы дом не попал в данную программу по ремонтам.
а как говорит нам Жилищный кодекс ... собственники подчиняются решениям общего собрания собственников.
Но вы имеете право обжаловать данный протокол в течении 6 месяцев с того момента, когда узнали о его существовании.
Что касается рассрочки оплаты, то данный вопрос решается на уровне муниципалитета. У вас в городе должно быть постановление главы о выплате 5% собственниками, там все сказано про рассрочку. Но в этом году программу нужно закрывать уже 1 декабря.
Извините, сейчас нет под рукой нормативной базы, завтра с работы..дополню свой ответ