[sima]

Всем здравствуйте! В двухкомнатной приват. кварт. определён порядок пользования, где я занимаю очень маленькую комнату , соответственно 1/3 доли, моя дочь соответственно владеет 2/3 и живёт в другой комнате, отношения пока трудные и договориться об оплате электричества не получается.Я оплачиваю полную стоимость в течении трёх лет, как обязать дочь платить по счетам?

[kukr]

Порядок пользования определён кем?

[sima]

Порядок пользования определён решением суда Но , у меня вопрос про оплату.

[Борщов А.Н.]

sima,
Собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, ввиду того, что ваша дочь является собственником 2/3 принадлежащей вам квартиры, следовательно бремя содержания распространяется на нее в полной мере. Обязательной для нее является плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за теплоснабжение (независимо от ее пребывания).
Если у вас не получается решить вопрос об оплате в мировом порядке, обращайтесь с исковым заявлением в суд, можете взыскать с дочери часть уплаченных вами платежей, а также попытайтесь определить порядок оплаты за жилое помещений.

[Елена79]

Обратитесь в суд с иском о разделе лицевых счетов по всем коммунальным услугам, которые Вы оплачиваите. Пока Вы это не сделайте, то считается, что Вы и Ваша дочь несете солидарную ответственность по всем долгам, т.е. кредитор может обратиться за полным погашение задолженности в полном объеме к любому из должников. Т.к. Вы оплачиваите всю задолженность сами уже длительный период, то кредиторы и обращаются только к Вам, а не к Вашей дочери: Вы платите - они рады, а заплатит или нет Ваша дочь - большой вопрос, поэтому они к ней и не обращаются. Делите лицевые счета!

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Елена79

Обратитесь в суд с иском о разделе лицевых счетов по всем коммунальным услугам, которые Вы оплачиваите.

Будьте добры, ссылочку на нормативный акт дайте, где вы нашли термин "разделение лицевых счетов"...

Нет в действующем ЖК подобной нормы, с 2005 года нет.
В данном случае следует говорить о разделении оплаты по коммунальным платежам, соразмерно доле, но в УК для этого надо предоставить заявление от собственников или соглашение между ними, со ссылкой на ст. 249 ГК РФ. А раз договориться не получается, или УК дает отказ, то следует обращаться в суд, и требовать определения порядка оплаты за квартиру, пропорционально доли собственности, в соответсвии все с той же ст. 249 ГК, тем более что порядок пользования уже определен.

[Аристарх]

Если порядок пользования жилым помещением уже определен судом, разве этого не достаточно для разделения оплаты жилищных услуг? Думаю Вам достаточно написать заявление в УО (с приложением копии упомянутого решения суда) с просьбой разделить ЕПД (единый платежный документ).

[ГРИБ]

Аристарх, скажите пожалуйста, сколько месяцев должна длиться просрчка неуплаты за комунальные услуги? чтоб ТСЖ обратилось в суд, для взыскания долга!

[Борщов А.Н.]

ГРИБ,
Не Аристарх, но попробую помочь,
Согласно ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Следовательно, за ноябрь 2009 года, вы обязаны внести плату в срок до 10 декабря. Если 10 декабря (включительно), плата не внесена, то 11 декабря ТСЖ вправе ее взыскать в судебном порядке.

[ГРИБ]

спасибо Борщев А.Н. итак, если просрочка составляет на (РАСЧЕТНЫЙ МЕСЯЦ 10.2009) 1 МЕСЯЦ! можно смело обращаться в суд!!???