[Вераника Александровна]

Уважаемые колеги! Помогите советами в следующем вопросе.
Как признать право собственности на самовольную постройку?
Тоесть какова процедура, чего начинать?

[causa]

вы знаете я сама работаю над подобным вопросом. Сложилось такое представление: если земельный участок в собственности и целевое назначение предполагает строительство дома или иного строения на участке то всё уже хорошо! Другое дело когда нет разрешения на строительство, либо разрешения на реконструкцию либо иных согласований предусмотренных законом (архитектура, администрация и т.д.). Здесь сложнее, поскольку необходимо доказать что "возведенное строение" не ущемляет права третьих лиц, и главное, не создаёт угрозу жизни и здоровью, как например, строение находится в пределах охранно-защитной зоны газораспределительных сетей и т.д. То есть в данном случае нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц. Другое дело, зарегистрированы ли данные ограничения и знал ли о них собственник (мое мнение). Как правило, в целях определения законности возведения здания назначают (ходатайствую стороны) судебную строительно-техническую экспертизу. И решение как правило, держится на одном единственном доказательстве - экспертиза.

[Вераника Александровна]

Был построен жилой дом, у человека из документов только право собственности на земельный участок. право собственности может быть признано судом какие документы нужно предоставить в суд для того чтобы суд все таки признал право собственности.
Я с этим нисталкивалась поэтом может несовсем правильно думать начинаю.

[mishanik]

Какие документы на земельный участок, вид разрешенного использования участка (ИЖС, ЛПХ)?

[Вераника Александровна]

Сообщение от mishanik

Какие документы на земельный участок, вид разрешенного использования участка (ИЖС, ЛПХ)?

ИЖС.

[mishanik]

Тогда можно обойтись и без суда - сделать кадастровый паспорт на дом, подать его в Регистрационную службу. Если раньше там не регистрировалось право на землю, то дополнительно еще приложить документы на землю - свидетельство/постановление, кадастровый паспорт...

[mmakcon]

mishanik, а разве под ИЖС не требуется разрешение, помойму под ЛПХ не требуется, а по ИЖС надо иначе ФРС не пропустит? у нас они непропускают.

[mishanik]

В законе о регстрации написано, что представлять его не надо.

[Инженер]

Сообщение от mishanik

сделать кадастровый паспорт на дом

А технический паспорт БТИ на жилой дом разве не нужен?

[mishanik]

Для регистрации права на дом нужен кадастровый.