[xXGhostXx]

Доброго времени суток! Ситуация следующая: 3комнатная квартира, 4 собственника мать, сын, дочь и её ребенок(12 лет). Появилась необходимость размена квартиры, делится на две доли(мать-сын 2комнатная квартира(с доплатой)/дочь-ребенок 1комнатная квартира(с доплатой)). Варианты размена уже есть: 3комн. меняется на 2комн.(для матери и сына), в то же время происходит покупка 1комн.(для дочери с ребенком). Могут ли возникнуть проблемы с РОНО?

[mishanik]

(РОНО - не понял что это, районный отдел народного образования?)
Может имеются ввиду органы опеки и попечительства, дадут ли они разрешение на сделку? Думаю разрешат но попросят купить на ребенка если не всю квартиру, то по крайней мере значительную долю.

[xXGhostXx]

Да, имеется ввиду ООиП. У ребенка в результате будет в собственности половина 1комн. квартиры.

[xXGhostXx]

После обмена 3комн. квартиры на 2комн., разница будет первоначальным взносом по ипотеке 1комн. квартиры, в которую в результате и будет прописан ребенок. Так вот, агент по недвижимости говорит, что ООиП не даст разрешения на сделку.. Я так понимаю это из-за того, что 1комн. квартира перейдет в собственность только после погашения по кредиту. Или я не правильно понимаю?

[mishanik]

Нет, 1 комнатная квартира перейдет в собственность сразу. Просто у несовершеннолетнего была доля в трехкомнатной а будет в однокомнатной - ущемление прав. Думаю, опека пропустит, если на н.с. будет куплена вся 1-комнатная квартира.

[xXGhostXx]

Благодарю за ответ! Что ж, попробуем пробиться))