26.11.2009, 18:49 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У 16.50 кв.м. комнаты 7 участников долевой собственности!
Доброго времени суток, коллеги!
Наша злополучная комната в коммунальной 4-х комнатной кв., доставшаяся нам путем дарения, преподнесла новый сюрприз. В свидетельсве о гос.регистрации права от 17.03.2008 мы владеем 11/57 долями в собственности и указаны иные участники долевой собственности - 5 чел. (с долями - 4 чел. по 3/57 и проживающую с несовершеннилетним ребенком женщину (назовем её Клава) 4/57, остальная доля 30/57 принадлежит гос-ву.). На момент заключения договора дарения наша риэлтор не удосужилась показать нам характеристику жилого помещения из отдела вселения и регистр.учета, в следствии чего мы считали, что все собственники проживают в комуналке (4 человека (включая Клаву) мы воочию видели, без уточнения их фамилий). Сейчас встал вопрос о продаже нашей комнаты, взяли форму №7 от 05.12.2008 и выяснилось, что в форме указанны уже !!!-> 7 <-!!! человек (не русских по фамилии) в долевой собственности на одну комнату 16,5 кв.м. из них зарегистрированы (двое, включая Клаву). Остальная площадь находится в гос. собственности, с прописанными на ней жильцами (трое) их фамилии не совпадают с теми что указаны в свидетельстве о регистрации права. Кстати, проживающая и зарегистрированная в комнате с кучей дольщиков Клава, при встрече заявила что у нее "белый билет" , (чем это может грозить или как на этом можно сыграть). Пока подали запрос в ГБР получить выписку, ждем результат, Итого имеем: Форма 7. 1 комната 7 собственников, 2 рег. (включая Клаву), 16.5 кв.м. 2 комната гос.собств., 2 рег., 15.8 кв.м. 3 комната гос.собств., 1 рег., 13.7 кв.м. (комната пустует жильца давным давно никто не видел) 4 комната (наша) 1 собственник, 0 рег., 11.4 кв.м. Как грамотно продать, или только дарение и без вариантов? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2009, 10:52 | #2 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Количество зарегистрированных, для продажи роли не играет, только собственники.
ВЫ должны отправить письмо о намерении продать свою комнату, Всем собственникам, после получения ими уведомления, через месяц можно продавать (если никто из собственников не согласится купить). |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2009, 16:50 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Или нам нужен только факт отправки им письма? Ведь телеграмма или письмо с уведомлением не факт что дойдет до адресата... А потом могут быть отрицательные последствия для нашей сделки.... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.12.2009, 11:08 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Доказательством служит подпись получателя на уведомлении. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.12.2009, 11:31 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Света жжж, спасибо вам в очередной раз
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях