[Юлия Васина]

Наша компания – подрядчик. Договор строительного подряда (предоставлен заказчиком) – подписан. Приложения, которые «являются неотъемлемой частью договора» - не подписаны. В одном из приложений перечислены объекты.
Работы выполнены. Акты сдачи-приемки выполненных работ подписаны. В договоре прописаны неприемлемые условия оплаты работ (можем 20% никогда не получить).
Как обойти договор и получить 100% оплату.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Юлия Васина

В договоре прописаны неприемлемые условия оплаты работ (можем 20% никогда не получить).
Как обойти договор и получить 100% оплату.

Сошлитесь пожайлуста на договор и процитируйте их. Иначе ответить затрудняюсь.

[Юлия Васина]

"- Ежемесячные расчеты производятся до момента исчерпания 80 % стоимости работ. Оставшиеся 20 % стоимости работ подлежат оплате после ввода Объекта в эксплуатацию."
Где работы - это то, что предусмотрено сделать нами по договору.
А Объект - это то, где эти работы были проведены (причем не факт, что "ввод Объекта в эксплуатацию" когда-то состоится, а если и состоиться, то не раньше срока исковой давности). А один вид работ проводился вообще в действующем Объекте. Они платить отказываются.
Согласно ст. 740 ГК подрядчик должен построить объект либо выполнить иные строительные работы - в нашем договоре оплату наших работ привязывают к объекту, на котором работы проводятся десятками подрядчиков и оплату произведут тогда, когда все подрядчики сдадут работы. Как обойти это условие договора и получить оплату сейчас?

[Василий Баскаков]

Понятно... Сложновато, конечно, но можно попробовать направить заказчику письмо, в котором предложить заключить дополнительное соглашение по изменению п. __ договора. Редакция: Ежемесячные расчеты производятся до момента исчерпания 80 % стоимости работ. Оставшиеся 20 % стоимости работ подлежат оплате после приемки результатов работ Заказчиком.
Обосновать необходимость внесения указанных изменений в договор противоречием со ст. 740 ГК РФ. Дождаться отказа, либо "неответа" в указанный срок и в суд.
Сложность заключается в том, что ст.746 предусмотрен порядок оплаты: Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Поскольку договором предусмотрен порядок оплаты, то будет сложно его изменить.
Направили хотя бы заказчику протокол разногласий! А теперь с подписанным договором...

[Юлия Васина]

Спасибо за помощь! Вопрос разрешился в нашу пользу.