[Елена Вит]

Добрый день! Очень нужен профессиональный совет. Я купила квартиру с учетом кредитных средств Сбербанка. Была спокойна за безопасность сделки, так как квартиру проверяли службы безопасности Сбербанка и сделку они одобрили. Спустя год после покупки квартиры я получаю письмо на мой адрес, но на другую ФИО. Письмо из Пенсионного фонда содержала инфо об отчислениях некого Алексеева, причем отчисления производились из исправительной колонии. Обратившись в паспортный стол я выяснила, что это сын бывшего хозяина моей квартиры, и именно с моего адреса он выбыл в исправительную колонию. Собственником квартиры он не являлся. Квартира была приватизирована на его отца, который умирает в 2007, и по решению суда в силу закона наследницей становится его вторая жена, которая и продает мне эту квартиру. В решении суда об Алексееве ничего не говорится.
Я выяснила, что Алексеев из исправительной колонии еще не вернулся, так как на учет в милиции он должен был встать по моему адресу, с которого он ранее выбыл. Изучив законодательства и судебную практику начала волноваться. Так как в моем случае, Алексеев может обратиться в суд о восстановлении срока принятия наследства. Суды восстанавливают этот срок (т.к. он был в заключении) и либо удерживают с получивших наследство денежные средства, либо расторгают все сделки со спорной квартирой. Именно это меня и сильно волнует. Попыталась воспользоваться титульным страхованием, но правила страхования ведущих страховых компаний не решают моей проблемы. Посоветуйте, что мне еще предпринять.

[Bluesangel]

Елена Вит, не думаю. то договор расторгнут, компенсацию за причитавшуюся бы ему на праве собственности в порядке наследования долив праве на квартиру он взыщет с продавца, а не покупателя.
Но!
Если на момент приватизации он был зарегистрирован в указанной квартире, и отказался от участия, то сохраняет за собой право регистрации места жительства в указанной квартире и пользования и со сменой собственника.

[Елена Вит]

На момент приватизации он не был прописан в квартире