[Скорпион]

Всем доброго времени суток!
Применение ст. 234 ГК РФ - приобретательная давность.
Ситуация такова: имеем жилой загородный дом, у этого дома есть два собственника получившие право собственности на данный дом по праву наследования, и третий собственник, который заявление о вступлении в права наследования нотариусу в срок - 6 месяцев написал и в дальнейшем дальнейших действий для регистрации своей доли не предпринял.
Два нюанса по данному делу:
1 - земельный участок на котором расположен сам дом находится в долевой собственности 1/2 между одним из собственников вышеуказанного дома вступившего и зарегистрировавшего право собственности по праву наследования и второго, который заявление написал и дальнейшую регистрацию права собственности не произвел.
2 - между тремя наследниками было заключено письменное соглашение о разделе земельного участка (всего, а не только на котором расположен сам дом) и самого дома, по которому один из наследников вступивших в права наследования и зарегистрировавших свое право на наследство отказывается от свое доли в доме в пользу двух других наследников, соотвественно дом был в последующем поделен 1/2 между "добросовестным" и "недобросовестным" наследником.
Недобросовестный наследник в течении - последних 7 лет домом не пользовался и за его техническим состоянием не наблюдал. Все бремя содержания данной недвижимости легло на второго -добросовестного наследника (тот который не отказывался от своей доли в пользу двух других).
Так вот вопрос в следующем, как правильно применить приобретательную давность, с учетом того что "недобросовестный" наследник фактически не отказался от наследования и заявление о вступлении в права наследования написал в срок?