[Снегурочка82]

Здравствуйте!
Ситуация такая: Некто собрал подписи более половины жителей дома якобы для проведения капремонта. В итоге оказалось что этот Некто подал документы для оформления ТСЖ и приложил собранные подписи. Сам на собрания не является, и никто не может понять что происходит.
Посоветуйте что может сделать Старший по дому, чтобы аннулировать ранее собранные подписи и не дать этому Некто организовать ТСЖ?

[Василий Баскаков]

А для создания ТСЖ надо 2/3 всех собственников помещений, а не просто больше половины

[Снегурочка82]

Дело оказалось еще хуже. Налоговая уже зарегистрировала ТСЖ по дому и с Нового года наш домик передается неизвестно какой управляющей компании. Вот так вот - как всегда у нас - все решили, а нас не спросили
Сейчас уже подали документы в прокуратуру - на проверку законности создания ТСЖ.

[Василий Баскаков]

Передача общего имущества в управление УК осуществляется органами ТСЖ.
Чтобы все развалить и вернуть на круги своя надо: либо 50% + 1 человек подать заявление о выходе из ТСЖ, таким образом, ТСЖ должно самоликвидироваться (ликвидация юр лица процедура длительная и нудная. Нужно желание этим заниматься). Либо проводите общее собрание собств. помещений. избирайте форму управления домом (ТСЖ, УК, Непосредственное управление). Если вариант 2 - УК, то выбирайте какую именно. И все.

[Снегурочка82]

Спасибо за ответ!
Хотела бы подробнее узнать некоторые моменты.
Куда (в какой орган) подается заявление о выходе из ТСЖ? Ликвидация ТСЖ подразумевает процедуру банкротства ТСЖ? На период проведения процедуры ликвидации кто будет осуществлять управление домом - привычное ЖЭУ или УК?

[Василий Баскаков]

Заявление о выходе их ТСЖ подается в ТСЖ. Ликвидация не подразумевает процедуру банкротства, но процес ликвидации - не сахар.
ТСЖ.
Ликвидация - проблема председателя и бухгалтера ТСЖ.
Самый простой выход - собрание собственников о смене способа управления домом и выборе конкретной УК

[hinfa51]

ИМХО: прокуратура Вам не помощник в данном случае!! Обращайтесь сразу в суд!!

[Снегурочка82]

Председатель ТСЖ не идет на контакт с собственниками , следовательно заявление о выходе из ТСЖ или ликвидации рассмотрено не будет (не в интересах председателя). Попытки вывести его на разговор и приглашения на собрания жителей - ничего не дали.

[Василий Баскаков]

Проводите общее собрание собственников (а не участников ТСЖ!!!), меняйте форму управления, выбирайте компанию, сдавайте решение и протокол главе администрации, уведомляйте ТСЖ о принятом на собрании решении. Дальше процедура перехода дома от вас не зависит.
А суд здесь ни при чем.ИМХО - 2 раза

[hinfa51]

Уважаемый Василий Баскаков! Говоря о суде я имел ввиду ч.6 ст.46 ЖК РФ! В случае если собственники не согласны с решением, принятым посредством ОС либо само ОС проведено с грубыми нарушениями (и как следствие ТСЖ зарегистрировано незаконно) собственникам надлежит обратиться в суд!..
Ваше предложение реализовать легче! Однако на практике (к сожалению) собственники, в порыве эмоций, бегут по прокурорам и судам вместо того чтобы провести ОС по смене способа управления...