[Алексей Александрович 123]

Всех приветствую!

ЖКХ не проводит капитальнный ремонт общей дома (лестничная, лифтовая части и т.п.). Косметический был лет 5 назад. Дом обслуживается ЖКХ, которое находиться под УК (точное определение взаимосвязи не знаю - если нужно уточню, но думаю это субподряд). Жалоб ранее никто ранее не подавал.

Вопрос в том - с чего начать и что делать для того, чтобы заставить ЖКХ (УК) провести капитальный ремонт общей части дома? Кому писать, возможно привлекать юриста?

Понимаю, что ситуация описана в общих чертах - жду дополнительных вопросов - как и в дальнейшем хотелось бы получить подробный ответ.

С уважением, Алексей.

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Алексей Александрович 123

Дом обслуживается ЖКХ, которое находиться под УК (точное определение взаимосвязи не знаю - если нужно уточню, но думаю это субподряд).

Вы на общем собрании, способ управления выбирали? Договора заключали?
Дом обслуживается УК? Плата за капитальный ремонт с вас взымается, или вы платите лишь за содержание жилья?
В силу ст. 39 ЖК - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, расходы по капитальному ремонту, несут собственники. Принимайте на общем собрании решение о проведении кап. ремонта, оплачивайте его, и УК будет заниматься его проведением согласно условий договора.

[hinfa51]

в дополнение к предыдущему ответу могу посоветовать рассмотреть вариант требовать от муниципалитета производства кап ремонта за свой счет в соответствии со ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда"... Этот путь лежит (как правило) через суд!!

[жилец]

Советую не связываться с кап. ремонтом по новому закону.Проблем будет очень много.... У нас скоро суд будет по этому поводу.А ст. 16 действует до 1 марта 2010 года.Торопитесь!!!

[nextmen]

Суд состоялся? Интересны результаты.

[жилец]

Суда ещё не было.Что то тянут - не подают.Собирают очередные собрания,грозят.Власти местные устроили прессинг - на работе грозят всех премий лишить,в администрацию лучше не ходить ни по какому вопросу - сразу спрашивают когда заплатите за ремонт.Объясняю,что по этому вопросу мы будем разговаривать в суде.Сразу замолкают.