[UAV]

Заключили договор аренды крытых складских площадей и открытых складских площадей.
Арендодатель предоставил свид-во на право собственности крытых складских помещений, а вот свид-во на право собственности на открытые площади (т.е. землю) не предоставил.

Мы получаем лицензию. Лицензирующий орган требует от нас (арендаторов)предоставить свид-во на право собственности земли.
Но вот вопрос, на каком основании?
Уже обрыла весь инет, не могу найти, где сказано, что договор аренды обязательно должен сопровождаться свид-вом на пр.собственности.

Пожалуйста, если кто будет знать, подскажите мне, имеет ли право гос.орган требовать свид-во.

[mishanik]

Тоже ничего не нашел.... Может, попроовать вместо свидетельства представить выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности арендодатея на данный участок?

[Инженер]

Объяснить ситуацию арендодателю и попросить у него нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Подлинники Свидетельств о праве собственности я бы сам не дал ни на секунду в чужие руки.

[UAV]

Сообщение от Инженер

Объяснить ситуацию арендодателю и попросить у него нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Подлинники Свидетельств о праве собственности я бы сам не дал ни на секунду в чужие руки.

Конечно, попросить то можно нотариально заверенное свидетельство, но ведь вопрос в другом, имеют ли права лицензирующий орган требовать к договору аренды свид-во от собственника?
Объясняют это только тем, что им нужно проверить законные основания владения недвижимым имуществом.

Однако, на мой взгляд, арендатор не обязан предоставлять свид-ва от собственника, заключая договор арендатор действует из добрых побуждений, открыто и не скрывая, что он арендует то или иное помещение/землю. А ведь прежде, чем заключать договор обычно все арендодатели "покзывают" свои свидетельства, чтобы удостоверить арендатора в своих правах на заключение подобного договора.

Получается, что в гос.органах просто бюрократия?

[mishanik]

Сообщение от UAV

Объясняют это только тем, что им нужно проверить законные основания владения недвижимым имуществом.

Договор аренды зарегистрирован? Если да, то на нем штамп о регистрации есть - это и подтверждает законность нахождения имущества в собственности у арендодателя и в аренде у арендатора.

Еще раз - узнате у арендодателя кадастровый номер участка (да он наверно в договоре написан) и возьмите выписку из ЕГРП...
Поймите - мы не специалисты в лицензировании (по крайней мере я)...