[Юркон]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой иск подавать в следующей ситуации? Был заключен договор на долевое участие в строительстве. Дом построен и введен в эксплуатацию. Оплата по договору полностью произведена, но Застройщик квартиру не передает. С каким иском обратиться в суд? Это может быть иск о признании права собственности либо надо заявлять иск о передаче квартиры по акту приема-передачи, т. к. здесь получается, что Застройщик не исполняет своей обязанности по передаче квартиры. Но тогда не совсем понятно, если суд вынесет решение об обязании передать квартиру, то каким образом оно потом будет исполняться?

[Assol]

Думаю это будет иск "о понуждении исполнения обязательств по договору". Т.е. в исковых требованиях вы так и обозначите: прошу суд обязать ответчика исполнить обязательство по передачи квартиры в собственность...

[Юркон]

Assol, а если суд вынесет решение обязать ответчика передать квартиру, то как его потом исполнить? Если вдруг он будет уклоняться от передачи квартиры.

[Assol]

Не будет, для этого существует служба судебных приставов. Удачи Вам .

[Beesmax]

Иск о признании права собственности на квартиру и об обязании передать квартиру по акту приема-передачи, выдать ключи от квартиры и передать необходимые документы.

[malexs]

Надо подавать иск "о признании права собственности", а потом, когда получите решение суда о признании такого права, идете с этим решением в Рег. палату и регистрируете свое право. Без приставов и исполнительного производства.

[Юркон]

Всем, спасибо за советы и внимание к моему вопросу! Ознакомившись с практикой судов по таким делам поняла, что чаще всего подают иск о признании права собственности и суд их удовлетворяет.

[OS-Z]

Пардон, что вклиниваюсь в стройную систему единомыслия, но по-моему, нужно подавать иск о понуждении исполнения обязательства в натуре, ст 12 ГКРФ. Иногда полезно ее перечитать!