[Futur]

Здравствуйте!
Я хочу купить однокомнатную приватизированную квартиру, у которой один собственник. У собственника несовершеннолетний ребенок (2 года). На момент продажи в квартире прописаны собственник и этот ребенок. После продажи какие права имеет этот ребенок (может по достижению совершеннолетия) на доля в квартире, как правильно оформить купле-продажу!
Спасибо!

[mishanik]

Здравствуйте.
Продажа квартиры может быть осуществлена вне зависимости от наличия проживающих в ней лиц (зарегистрированных), в т.ч. несовершеннолетних, не являющихся собственниками. Сама по себе регистрация в помещении не означает возникновения права на долю в нем. После продажи члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квратирой.

Правда исключения есть, но они связаны с тем случаем, когда лицо, проживающее в квартире, отказалось от участия в приватизации в ней или с тем, когда проживавшего в квартире ребенка не включили в число собственниокв при приватизации. Судя по тому, что ребенку 2 года, эти исключения маловероятны (сам отказаться от приватизации он не мог, а в последние годы при приватизации органы власти строго следят, чтобы в нее включались несовершеннолетние).

Куда будут выписываться ребенок с родителем? Может, чтобы Вас успокоить, есть возможность сняться с регистрационного учета до сделки?

[Futur]

В этом соль проблемы - ребенка некуда прописать, после продажи собственник будет покупать новое жилье, после сможет выписаться и прописаться в новом месте!
Спасибо, в общем Ваш ответ сеня успокоил.