[Andrey1968]

Здравствуйте уважаемые знатоки. У моих родителей есть трёхкомнатная приватизированная квартира. В ней прописаны –отец , мать и два сына. Младший проживает с ними. Собственник квартиры – Мама. Родители уже в возрасте и соответственно встал вопрос о наследовании квартиры. При этом большее предпочтение отдаётся старшему сыну . К младшему , как это мягко сказать, негативное отношение ( тунеядец и пьяница). Как лучше поступить в данном случае ? Как поделить квартиру ? В случае деления на доли , какие перспективы в дальнейшем ? Может лучше разъехаться с младшим сыном, что бы впоследствии не возникало проблем. Возможно это лучший вариант ? Квартира площадью 37 жилая и 55 общая. Какие возможны варианты при обмене? В общем помогите пожалуйста дельным советом, как лучше поступить. Зарание благодарны.

[Gasman]

Досрочный ответ!
Не совсем понял - Вы старший сын? Или младший - тунеядец и пьяница? Вам конкретно что нужно? Чтобы Вам квартиру завещали? Или подарили?

[Andrey1968]

Старший сын. Хочется узнать в случае дарения или завещания ( что лучше , ну или выгоднее ? ) соответсвенно квартира будет делиться на доли - кому-то больше, кому - то меньше. Что в дальнейше можно сделать со своей долей, учитывая натянутые отношения с младшим братом. Может есть ещё какие-нибудь условия деления. Просто потом не хочется ругаться с младшеньким.

[Bluesangel]

Andrey1968, когда была приватизирована квартира? И почему только на маму? Остальные подавали отказ от участия в приватизации?

[Andrey1968]

Завтра всё уточню и отвечу. Просто очень давно живу отдельно и не вникал во всё.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Andrey1968

Может есть ещё какие-нибудь условия деления. Просто потом не хочется ругаться с младшеньким.

А что. собственно, думает по этому поводу непосредственно собственник? И уточните - квартира приватизирована на мать, а остальные что, при приватизации отказались от участия? Или все-таки квартира приватизирована на всех?

[Gasman]

Сообщение от Andrey1968

Старший сын. Хочется узнать в случае дарения или завещания ( что лучше , ну или выгоднее ? ) соответсвенно квартира будет делиться на доли - кому-то больше, кому - то меньше. Что в дальнейше можно сделать со своей долей, учитывая натянутые отношения с младшим братом. Может есть ещё какие-нибудь условия деления. Просто потом не хочется ругаться с младшеньким.

Дарение - оно прямо сейчас. А завещание - после смерти.

[Andrey1968]

Сообщение от Bluesangel

Andrey1968, когда была приватизирована квартира? И почему только на маму? Остальные подавали отказ от участия в приватизации?

Квартира была приватизирована 12 марта 1993 года. В документе написано , что собственником является мама. Другие члены семьи там не вписаны. Что это значит ? Может необходимо что-то переоформить ?

[Bluesangel]

Сообщение от Andrey1968

Другие члены семьи там не вписаны. Что это значит ? Может необходимо что-то переоформить ?

Все были зарегистрированы в указанной квартире на момент приватизации? Если да, то в любом случае те, кто не принял участи в приватизации сохраняют за собой право пользования указанной квартирой и регистрации места жительства даже в случае смены собственника.

[Andrey1968]

Вы имеете ввиду прописаны ? Если это - то все были прописаны. И ещё вопрос , в случае деления квартиры на доли, какие сложности в дальнейшем могут возникнуть ( напомню, с братом не в ладах). Могу ли я её продать (долю) , обменять,сдать - без проблем со стороны брата ? И ещё , если вдруг наступит тот момент ( не дай бог ) и дарственная или завещание не будет составлено, тогда что в данной ситуации произойдёт ? Учитывая что мы с братом там прописаны, что будет с квартирой ? Кака её делить ?