[EZGI]

Доброго времени суток всем! Получили 2-х комнатную квартиру.Приватизировать пока не собираемся.В связи с этим возникают разные вопросы. 1.Кто должен менять оконные рамы (3 шт. ),которые от времени рассохлись и в щели видно улицу.Денег на покупку и установку у нас просто нет. 2.Можем ли мы сами поставить водосчётчики(которые и покупаем сами в магазине), а ЖКУ что бы просто их зарегестрировало? За свою работу по установке они требуют по 800 рублей за счётчик. Заранее спасибо.

[NCS]

Сообщение от EZGI

Получили 2-х комнатную квартиру.Приватизировать пока не

собираемся.В связи с этим возникают разные вопросы. 1.Кто должен менять оконные рамы (3 шт. ),которые от времени рассохлись и в щели видно улицу.Денег на покупку и установку у нас просто нет. .

Собственник жилья муниципалитет? и если так, то этот ремонт за свой счёт> точно делать они не будут- акт приёмки строителям подписали и будь здоров, а заявлять претензию строителям за некачественно выполненне работы у Вас право нет, т.к. Вы не собственник жилья, а наниматель ( договор найма). Если будите приватизировать, чем быстре, тем лучше, будите подписывать акт передачи в собственность от муниципалов и тогда укажите все недостатки в квартире. И в мунициплитете в строительном отделе узнайте, где можно получить сведения о застройщике дома и тогда ему на основании акта передачи Вам в собственность квартиры написать претнзию > по выявленным недостатков в процессе пользования квартирой. Если такой Акт при передаче муницыпалы не подпишут это Вас , как собственника не лешает право потом подать претензию строителям (ст.29 закна ЗПП - обнаружение недостатков в выполненых работах) срок предъявления требований 10лет > сроки считаются с момента ввода дома в эксплуатацию, если в договоре на строительство не был оговорён др. срок. В претензии перечислить все образовавшиеся недостатки и заявить требования об устранении недостатков. Сроки по устранению недостатков оговорить в акте, который составляется в 2-х экз. и подписывается сторонами.
Если в установленные сроки недостатки не устранены, то прямой путь в суд. После устранения недостатков > подписывается новый акт о выполнении работ. За просроченные сроки по устранению недостатков можно заявить неустойку (п.5 ст.28ЗПП). ВОт полная информация Ваших действий.
[QUOTE= EZGI]
2.Можем ли мы сами поставить водосчётчики(которые и покупаем сами в магазине), а ЖКУ что бы просто их зарегестрировало? За свою работу по установке они требуют по 800 рублей за счётчик. Заранее спасибо
Сами поставить не можете.т.к. ВАС к этой работе просто не допустят, т.к. надо будет отключать воду, а Вы её самостоятельно не отключите без специалистов УК и кроме того надо акт выполненых работ предоставлять УК. Кроме того, когда она будет эти счётчики у Вас принимать на учёт.(тоже составляется АКТ) Могу только посоветовать, поискать по ценам> где более дешевле и кроме того, фирма или Ваша УК, кто будет устанавливать должны иметь лицензию на опломбирование счётчиков, т.к. без опломбирования они не действительны и в акте на установку > указывается № лицензии, которая даёт право этой фирме заниматся установкой счётчиков.
Вот Ваши действия. удачи.

[EZGI]

1. Дело в том,что строители -это люди 60-х - 70-х годов прошлого века.Боюсь ,что претензию просто некому предъявлять.Да и дома давно отслужили свой срок.Вот такие вот дела 2. Спасибо.

[NCS]

Сообщение от EZGI

1. Дело в том,что строители -это люди 60-х - 70-х годов прошлого века.Боюсь ,что претензию просто некому предъявлять.Да и дома давно отслужили свой срок.Вот такие вот дела 2. Спасибо.

Дело, в том что Вы не указали, что получили не новое жильё, а вторичное, а я тут сидела долбила, по этой клавишам, как
упорный Юнь -су.

[EZGI]

NCS,Извините за это недорозумение.Я не сильна в юридических тонкостях,хотя Вы назовёте это "поленом".Ещё раз прошу прощения и жду ответа на вопрос всё таки,если не сложно!У нас нового жилья просто не строят уже давно (лет 15),вот я и выпустила это из внимания!

[NCS]

Сообщение от EZGI

NCS,Извините за это недорозумение.Я не сильна в юридических тонкостях,хотя Вы назовёте это "поленом".Ещё раз прошу прощения и жду ответа на вопрос всё таки,если не сложно!У нас нового жилья просто не строят уже давно (лет 15),вот я и выпустила это из внимания!

[QUOTE=EZGI;333466] Про счётчики я Вам ответила, ещё могу добавить у нас например Управляющие компании (УК) все ушли в зарабатывание денег. т.е. занимаюся предпринимательством,т.к.они создали ООО и быстренько пока люди не поумнели "прибрали" эти дома под свё крыло > заключили с каждым жителем договор на оказание ком. услуг, а посколько они не ТСЖ, (т.к. Товарищесво не имеют право заниматься комерцией - эти могут). Я, это к тому, что они такой "паровоз привязали" к установке этих счётчиков разработали целый пакет документов по квартире: >нарисовать схему квартиры, обозначить на схеме разводку труб,нарисовать где установлены места подачи воды, указать где хозяин хочет поставить счётчики > потом сантехник знакомится со схемой. её подписывает, житель квартиры её несёт на согласованию гл. инженеру,тот одобряет и подписывает, затем представляют схему на подпись начальнику УК . Вот эту всю "выдумку" жильцы оплачивают дополнительно к расходам на покупку счётчиков, их установку и опломбирование. Так, что поинтересуйтесь, даже через интернет , кто устанавливает и какие цены, и чтобы были опломбированы и Вам с аком принятых работ дали копию этой лицензии, а то может так получится, что они установили, а лицензии на опломбирование нети вам ещё мытарства будут, а без пломб ваше жэк не примет на учёт такие счётчики.
А по поводу ремонта квартиры это вопрос туго решаемый> единственное, что вы можете требовать снизить цену за наём жилья.
Попробовать можно : напишите в муниципалитет письмо и попробуйте пригласить к себе либо старшего по дому, подъезду и с ним составте Акт в котором всё опишите, и к письму приложите этот Акт всё пишите в 2экз> на основании акта надо выдвинуть требования. Опять же я не знаю, что у вас в договоре найма записано> может они на себя ничего и не берут никаких обязоностей по ремонту таких квартир, кроме того надо и жил. кодекс посмотреть, что там сказано про муниц. жильё > несут ли ои какие -то обязанности. Вобщем, посмотрите договор найма какие там прописаны обязаности собственника жилья.Хорошо если бы Вы его могли сфотографировать и выложить на тему,так как всё не опишешь словами и когда смотришь текст совсем другое восприятие.

[AverKieW]

Сообщение от EZGI

.Кто должен менять оконные рамы (3 шт. ),которые от времени рассохлись и в щели видно улицу.Денег на покупку и установку у нас просто нет. 2.Можем ли мы сами поставить водосчётчики(которые и покупаем сами в магазине), а ЖКУ что бы просто их зарегестрировало? За свою работу по установке они требуют по 800 рублей за счётчик. Заранее спасибо.

По договору соц. найма, администрация должна передать помещение соответсвующее сан-гигиен нормам, пригодное для проживания и т.п. (См договор),
о чем составляется акт передачи, можете требовать от муниципалитета устранения недостатков,
А для установки счетчиков, достаточно в ук получить тех. условия на установку приборов учета, установить в соответсвии с этими требованиями, и вызвать специалиста ук для опломбировке и постановки на учет