[Antares]

Здравствуйте!
Вопрос об оформлении данной сделки. Её нужно оформлять у нотариуса или риэлтора? Берёт ли нотариус деньги за услуги по оформлению сделки купли-продажи (или за консультацию по указанному вопросу)
Какие документы должны иметь на руках продавец и покупатель?
И как правильно оценить продаваемый участок (в нашем случае - три сотки)

[Иван]

Продавать и покупать можно и без нотариуса и без риэлтора - самим со знакомым юристом оформить договор и зарегестрировать его в регистрационной палате.

Если вы хотите по всем статьям подстраховаться - составляйте договор у нотариуса - но он берет деньги (неплохие) за свои услуги, но все равно в регистрационную вам итди придется.

Стоимоть участка договорная - как договориться продавец с покупателем. при желании можно заказать независимую оценку рыночной стоимоти участка - и ориентироваться на нее при заключении договора.

[Antares]

А что насчёт документов продавца?
Какие нужны?

[Иван]

Кадастровый план участка, свидетельство о регистрации права собственности на участок, правоустанавливающий документ на участок (это или договор купли-продажи по которому ваш продавец сам купил этот участок, или свидетельство о праве на наследство, или постановление о предоставлении участка)

[Antares]

Спасибо большое за информацию!
И последний вопрос (больше приставать не буду) - продавец вскоре собирается провести оценку продаваемой земли (3 сотки, часть моего участка, в его собсвенности). Оценивать он (то есть оценщики) будет только землю (дом и прочие строения в его собственность не входят).
При оценке будут ли учитываться чисто сами сотки и их "официальная цена" без учёта общих условий проживания - ведь ПРОДАЁТСЯ ЗДЕСЬ ТОЛЬКО ЗЕМЛЯ (т.к продаёт он землю НЕ КОМУ-ТО ДРУГОМУ, А МНЕ, живущему на том же участке (остальные три сотки, всего шесть); или оценщикам всё равно кто кому и что продаёт и оценивают они в соответствии с законом?

[Иван]

Оценщика все равно кому кто продает - они оценивают - рыночную стоимоть земли - по своим утдвержденным коэфициентам.