[ollega]

Уважаемые посетители форума, пожалуйста посоветуйте на что нужно обращать внимание при покупке гаража в Москве(документы, регистрация и т.п.). Очень хочется в перспективе избежать сложностей, которые могут возникнуть, например, при сносе. В общем хочется купить гараж. а не ракушку, которые сносят за милую душу. А уж если и снесут, то получить что то равноценное.

Всем заранее спасибо!

[rybin_av]

Сообщение от ollega

Уважаемые посетители форума, пожалуйста посоветуйте на что нужно обращать внимание при покупке гаража в Москве(документы, регистрация и т.п.). Очень хочется в перспективе избежать сложностей, которые могут возникнуть, например, при сносе. В общем хочется купить гараж. а не ракушку, которые сносят за милую душу. А уж если и снесут, то получить что то равноценное.

Всем заранее спасибо!

Вообще-то в топике ветки висят рекомендации.
Ну уж ладно не трудно продублировать:
- кадастровый паспорт объекта;
- кадастровый паспорт участка;
- свидетельство ЕГРП объекта;
- свидетельство ЕГРП участка;
- заключать договор купли-продажи в письменной форме на объект и на участок; заплатить госпошлину за ЕГРП; отнести договор в Росреестр (в бывшую ФРС; в ФРС есть на стендах все образцы документов, а также на сайтах бывшей ФРС все квитанции и заявления есть в эл. виде) на регистрацию и зарегестрировать передачу прав на ЗУ и на объект; деньги отдавать после регистрации прав в ЕГРП.
В Москве надо обращать внимание вот на что:
- металлические гаражи - это в лучшем случае оформленные в аренду на 1 год ЗУ под временную а/стоянку; оттуда Вас в любой момент могут попросить без рубля компенсации (максимум - стоимость груды железа по весу отдадут);
- капитальные плоскостные гаражи по ППМ (сейчас с ходу номер не найду, но его знают все председатели ГСК) подлежат в перспективе перестройке в многоэтажные (поэтому сами думайте, устроит Вас то, что когда-либо Вас "выселят" на время из бокса и потом вселят неизвестно куда);
- народные гаражи - это полное г...но, извините, - за 350 тыс. руб. Вам втюхивают кусок асфальта на N-ом этаже открытой продуваемой холодной площадки без права поставить перегородку и т.п.
- ракушки покупать себе дороже, т.к. будут Вас донимать всякими дурными бамажками - больно не сделают, но нервов попортят;
- в общем вариантов много еще, где надо держать нос по ветру.
Лучше всего, когда будут поступать оферты, кидайте сюда сканы документов, будем смотреть.

[ollega]

rybin_av, спасибо за информацию!