[Ivanushka]

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, вчера случайно в сельсовете увидел один областной закон по поводу предоставления земельных участков. Насколько я из него понял, мне можно по нему взять в собственность (я так понимаю это означает навсегда), бесплатно участок. Мне землемер объяснил, что это не так, что я не правильно понял и вобщем бесплатного сейчас нет.

Информация обо мне:
1)в собственности участков не имел, не имею.
2)участок имеет в собственности мой отец, на этом участке мы семьей живём

Могу ли я в соответствии с этим законом:
взять участок под животноводство, бесплатно, и в частную собственность, навсегда, что бы никто его немог отобрать у меня, что бы не приходилось каждые 3 года переоформлять (где то слышал, что помоему арендованную землю нужно переоформлять каждые 3 года).

Вот текст закона:

ЗАКОН
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

Статья 1. Предмет правового регулирования

1. Настоящий закон устанавливает в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Белгородской области (далее - размеры предоставляемых земельных участков), а также максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Белгородской области (далее - размеры бесплатно предоставляемых земельных участков).

2. Действие настоящего закона не распространяется на случаи, если предельные размеры предоставляемых гражданам в собственность земельных участков установлены федеральным законодательством.

Статья 2. Максимальные размеры предоставляемых земельных участков

Максимальный размер площади предоставляемого земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета составляет:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 100 га;
2) для садоводства - 0,1 га;
3) для огородничества - 0,15 га;
4) для животноводства - 0,3 га;
5) для дачного строительства - 0,1 га.

Статья 3. Минимальные размеры предоставляемых земельных участков

1. Минимальный размер площади предоставляемого земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета составляет:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - размера, определенного федеральным и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения;
2) для садоводства - 0,05 га;
3) для огородничества - 0,1 га;
4) для животноводства - 0,1 га;
5) для дачного строительства - 0,04 га.

2. При разделе земельных участков размер вновь образованных земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства не может быть менее размеров, установленных настоящей статьей.

Статья 4. Максимальные и минимальные размеры предоставляемых земельных участков гражданам в собственность

Земельные участки предоставляются только в пределах размеров, установленных статьями 2 и 3 настоящего закона.

Статья 5. Максимальные размеры бесплатно предоставляемых в собственность гражданам земельных участков и условия их предоставления

1. Максимальные размеры бесплатно предоставляемых в собственность гражданам земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в собственности Белгородской области, соответствуют предельным максимальным размерам, установленным статьей 2 настоящего закона. Максимальные размеры бесплатно предоставляемых в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности Белгородской области, соответствуют предельным максимальным размерам, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для этих целей.

2. Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в собственности Белгородской области, осуществляется однократно только для одной цели при условии, что ранее гражданину не предоставлялся бесплатно земельный участок.

Статья 6. Внесение изменений в статью 72 Социального кодекса Белгородской области

В связи с принятием настоящего закона внести следующее изменение в статью 72 Социального кодекса Белгородской области (Сборник нормативных правовых актов Белгородской области, 2005, N 65, N 67, N 69, N 74 (часть I); 2006, N 78, N 83, N 85):
пункт 5 части 2 статьи 72 изложить в следующей редакции:
"5) предоставление бесплатно земельных участков в собственность для садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства в размерах, установленных законом Белгородской области "О предельных размерах и условиях предоставления земельных участков в собственность граждан", но не менее 0,08 га в городах и поселках городского типа и не менее 0,25 га в сельской местности.

Статья 7. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. В случае если размеры предоставленного до вступления в силу настоящего закона в установленном порядке гражданам земельный участок превышают предельный максимальный размер либо ниже предельного минимального размера, предусмотренных в статьях 2 и 3 настоящего закона, то для данного земельного участка эти размеры являются соответственно максимальными и минимальными предельными размерами.

Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
г. Белгород
12 декабря 2006 г.
N 73

[Татьяна]

в соответсвтии со ст. 51 (п. 19) Градостроительного кодекса РФ разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет. поэтому, и договор аренды з/у под укаанные цели м.б. заключен сроком на 10 лет.
В приведенном законе установлены только размеры з/у. Закон не является основанием для приобретения з/у в собственность бесплатно, тем более пустого (незастроенного) з/у. в соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление з/у в собственность граждан и юр. лицам осуществляется только за плату. бесплатно м.б. переданы только з/у с находящимися на них жилыми домами, приобретенные гражданами в результате сделок до 06.03.1990г.

Вас абсолютно правильно проконсультировали в Вашей администрации

[Ivanushka]

Спасибо Татьяна.

жилищное строительство выдается сроком на 10 лет

Вы не поняли, мне не под строительство, а под животноводство, а точнее под пчеловодство. А вот цитата из закона

размеры бесплатно предоставляемых земельных участков

Там же написано, что бесплатно предоставляемых, и условия даже расписаны

Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в собственности Белгородской области, осуществляется однократно только для одной цели при условии, что ранее гражданину не предоставлялся бесплатно земельный участок.

Почему тогда там это расписано, плохо продуманный закон, противоречащий федеральным?

[Boris A]

Уважаемый
Ivanushka
Несмотря на довольно длительный срок, прошедший со дня возникновения у Вас вопроса, полагаю возможным изложить свою точку зрения по его существу:
ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность бесплатно в случаях, установленных, в том числе, законами субъектов Российской Федерации.
Поэтому, несмотря на то, что цитируемый Вами закон о предельных размерах земельных участков непосредственно не дает Вам право на получение земельного участка бесплатно, но в случае если в Белгородской области принят закон (например Социальный кодекс Белгородской области) определяющий случаи бесплатного предоставления земельных участков и Ваш случай там указан, то Вы имеете право на приобретение земельного участка Бесплатно.

[nagvi]

Сообщение от Boris A

бесплатно в случаях, установленных, в том числе, законами субъектов Российской Федерации.

И соответствующий закон есть и точно про меня в нем написанно. И случай подошел воспользоваться под строительство, но как это согласуется с

ЗК Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

У меня идет без предварительного согласования и пункт 2.1 отпадает, значит 38 статья. Т.е. ст. 28 пункт 2 , как особый случай упоминается только в ст.36 пункт 6. , но это о зданиях и сооружениях. А в действующем региональном законе буквально:
Право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют:
11) молодые семьи, многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет, одинокие матери (отцы), нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для индивидуального жилищного строительства;


Подскажите порядок реализации этого права в законе не нашел.