[xenia_v]

между мной и фондом был заключен договор на организацию строительства жилого дома (агентский договор), фонд дом во время не передал, хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи дома, в претензии выставленной фонду я ссылалась на закон о договорах долевого участия, на что мне пришел ответ из фонда что к данным правоотношениям указанный закон не применяется, т.к. в результате строительства дома не возникает объектов долевой собственности. Может кто нибудь сталкивался с аналогичной проблемой? Заранее большое спасибо.

[walera38]

xenia_v, что за фонд, что за агентский договор, кому не передал фонд и т.д. подробнее.

[xenia_v]

walera38,Мной был заключен агентский договор с Фондом областного жилищного строительства на строительство индивидуального жилого дома, по которому фонд от своего имени и за мой счет обязуется организовать строительство жилого дома и передать мне этот жилой дом в определенный договором срок. Фонд дом в срок не передал, я составила исковое заявление и в части расчета неустойки применила нормы 214 ФЗ, но в суде представитель от Фонда заявил что дом не является объектом долевого строительства, поэтому нормы данного закона на данные правоотношения не распространяются, так ли это? Самый главный вопрос является ли коттедж в коттеджном поселке объектом долевого строительства и распространяются ли на данные правоотношения нормы 214 закона?

[xenia_v]

Ну неужели никто с этим не сталкивался, как доказать что ИЖС попадает под Закон о долевом строительстве? Ну пожалуйста! Заранее большое спасибо!

[NCS]

Строительство индивидуального дома - уже само за себя говорит. А, Долевое строительство, когда каждый оплачивает свою квартиру (долю) и на зти вложенные деньги дольщикам строят дом, согласно заключённого договора с подрядчиком. А, вы вообще-то вроде неустойкой интересовались, а потом про доли вопрос - это не одно и тоже. Для начисления неустойки за нарушения сроков исполнения работ ,согласно заключённого договора ,Вы можете применить п.5ст.28 Закона о Защите прав потребителя, хоть это и строительство, а когда Вам будутсдавать дом и вы обнаружите недостатки при строительстве тоже можете применять этот закон , так, что покупайте книгу и она у вас будет настольной по любому вопросу, хоть про губную помаду, хоть про обувь.... Удачи.

[xenia_v]

То что неустойку можно взыскать по закону о защите прав потребителей это я и без Вас знаю, кажется я конкретно задала вопрос регламентируется ли массовая застройка коттеджного поселка нормами ФЗ 214? Вот прихоть у меня такая хочу взыскать неустойку по 214 закону и все тут! Прошу ответить по существу, причем отвечать желательно если вы с этим сталкивались, если не знаете то лучше промолчать...