[Мария Ивлева]

Помогите, пожалуйста, правильно написать формулировку заявления о мошенничестве хозяев и риелтора в суд.
1 декабря 2009 г. состоялась сделка о найме жилья между мною и собственником сроком на 12 месяцев. Поиски жилья осуществлял риелтор. С агенством недвижимости был подписан договор на оказание посреднических услуг, оплачены комиссионные. После подписания всех договоров и получения денег собственником и риэлтором, хозяйка уничтожила все 3 договора (2 по найму, один с агенством). На руках остались: расписка риелтора о получении комиссии и 4 обрывка договора найма, которые были предъявлены в милиции, как доказательства законности сделки и права занимать указанную жилплощадь. 23 февраля 2010 года собственница, находящиеся в сговоре с риелтором, вызвала милицию с целью устранения меня и сестры с территории частной собственности. После чего мы были доставлены в отделение милиции для дачи показаний нашего якобы незаконного нахождения в квартире. После дачи показаний, вернувшись в квартиру, дверь уже была заблокирована. Хозяева жилья отказались ее открывать. Вышвырнув на мороз, я провела ночь в доме первого попавшегося человека, а сестра в студии у знакомого фотографа. На следующий день квартира была вскрыта в присутствии участкового, который зарегистрировал факт мошенничества со стороны хозяев и релтора. Нам позволили оставаться в квартире по 1 февраля, чтобы найти другое жилье и переехать, поскольку риелтор отказалась возвращать комиссионные и искать другое жилье. Выставление из квартиры велось в присутствии свидетеля, который заснял на видеокамеру незаконные действия собственников и риелтора. По данному факту решила обратиться в суд и привлечь к ответственности по статье мошенничество и захват имущества. В какой суд г. Москвы обращаться?, поскольку мы с сестрой по месту прописки зарегистрированы в Самарской области (мы не Москвички).

[Zebrail]

Не в суд нужно обращаться, а в милицию. Пишите заявление, предоставляйте все имеющиеся у вас доказательства.
По поводу места обращения - как правило расследуют по месту совершение преступления. Поговорите с участковым-уполномоченным по поводу этой проблемы.

[chekakche]

а как так получилось, что хозяйка уничтожила все договоры включая тот который должен быть у вас?

Не надо разговаривать с участковым, а просто все чты вы написали тут, напишите заявлении, приложите копии имеющихся расписок и обрывков (но не оригинал), копию видеозаписи и всё, не забудьте при этом взять в дежурной части талон уведомление (пригодиться), ждите дальнейших действий и обязательно сообщите о проделаном свой хозяйке, быть может она отступит от свей точки зрения и вы проживете свои 12 месяце как и предпологалось, да кстати еще одно, срок был точно на 12 месяцев или все же на 11 и 30 дней?

[Zebrail]

chekakche
Ну я писал по поводу того, что она проживает в другом городе. Закон ведь предусматривает расследования УД по месту совершения преступления, но если поговорить заранее - возможно не придется колесить из одного города в другой.

[Мария Ивлева]

chekakche
После того, как были подписаны договоры между мною, риелтором и хозяйкой, были переданы деньги (в квартиру мы въехали днем ранее), хозяйка отказалась давать расписку о том, что получила 23000 рублей в качестве арендной платы за месяц вперед, потому что сумма проходящая по договору, была указана в размере 2300р на 11 месяцев и 30 дней (т.е. только комунальные платежи), когда я ее попросила дать расписку, все 3 договора были порваны ею же, а новый риелтор так и не выдала, а спустя 1,5 месяца нас выставили, как будто я с сестрой незаконно вторглись на чужую территорию и заняли жилплощадь. Риелтор и хозяйка проработали вместе 20 лет на одном предприятии, видимо такой способ мошенничества уже проходил у них неоднократно. Только стало это известно гораздо позже....

[chekakche]

ну тогда давите их заявлениями, таких чудо риелторов надо наказывать, а как показывает практика это случается и довольна таки часто, так что девочки ноги в руки, в отделение по месту нахождения квартиры и излагайте все поподробнее.
думаю почему не 12 а 11 и 30 вам понятно, советую на этом тоже поиграть с хозяйкой, сам сталкивался с такими, тоже пытались нагреть, но в итоге жил столько сколько понадобиться и никто не бубнил.

[Мария Ивлева]

Честно говоря непонятно в чем разница, 12 или 11мес и 30дн. Нас выселили и милиция ничего сделать не может: "Ребята, у вас гражданское судопроизводство, мы свою работу сделали".
Заявление приняли в милиции, но вот по факту мошенничества следователь не уверен, писать жалобу в прокуратуру должен уже юрист, я не представляю этого процесса, я не адвокат. Хотя здравый смысл говорит, что тут явная статья 159 УГ, предварительный сговор риелтора и собственника и доказательства есть.

[chekakche]

Сообщение от Мария Ивлева

Хотя здравый смысл говорит, что тут явная статья 159 УГ

смысл говорит, а руки отказывают)))))))

в чем смысл 12 месяцев? Да в том, что налогообложение начинается с 12 месяцев, т.е. она уже изначально не планировала платить отчисления государству, плевать что там говорят в милиции им бы лишь бы не работать, пишите туда заявление и всё, откажут пишите в прокуратуру и все время рассказывайте о своих действиях хозяйке

[юрий13]

в данной ситуации ничего не значит. Думаю привлечь никого к ответственности не получиться. Что конкретно зафиксировал участковый? Какая информация осталась на обрывках договора?
P.S. налогообложение начинается с доходов, а не с 12 месяцев...)

[Мария Ивлева]

На обрывке договора осталась дата и подпись хозяйки!!! Вот свезло, остальное они унесли, когда порвали все три договора. Еще есть расписка риелтора о получении комиссионных. Чеков и квитанций не было предоставлено.
С чего вы решили, что привлечь не удастся? На лицо факт мошенничества, доказательства порванный договор, расписка риелтора, наше обращение к участковому в течении 5 дней, как уничтожены были документы, бега риелторши и ее отказ искать жилье. Знаете, если бы риелтор согласилась на поиск другого жилья, а хозяйка дала 1 месяц в случае форс-мажора на поиски нашими силами другой квартиры, и не устроила депортацию нас в милицию, как захватчиков частной собственности, мы бы с сестрой не пошли в милицию писать заявление по факту мошенничества. Более того, когда вас называют быдлом из мухосранска и говорят: "катитесь в родные болота", при том, что сын хозяйки закончил каблуху, а у нас с сестрой по 2 высших, и мы из порядочной семьи выходим, и род наш Морозовых, как-то оскорбительно звучит, дискриминация по территориальному признаку, словно мы с другой планеты. Нормальные люди на мороз не выставят, дверь квартиры не закроют на верхний ключ, пока следователь допрос ведет. Нас и отпустили, что на лицо стало понятным, что это мошенничество риелтора и хозяйки. Ребята в милиции свое дело сделали, дав рекомендацию: хотите проучить - обращайтесь в суд. Знаете, когда вы в 30 градусный мороз стоите в легкой курточке и вам некуда идти, срабатывает инстинкт самосохранения. Я вышла на улицу и остановила первую попавшуюся машину, села к первому незнакомому человеку, который и кров предоставил, и накормил, и утешил. Когда вы один на один, люди добрые появляются, Вселенная видит всё, как люди к друг другу относятся, и закон справедливости работает, но не такой как в нашем кодексе прописан, иной, вы знаете, ребята, есть закон Вселенной - НЕ НАВРЕДИ!!! А навредил - отвечай!