[Senina]

Юристы, коллеги, страждущие справедливости, помогите, плиз. В 2007 году после опубликования в газетке о наличии земельного участка под строительство магазина организация написала заявление, в котором выразила согласие на приобретение участка в аренду. Участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет и Постановлением главы был предоставлен в аренду с разрешенным использованием " под строительство магазина". И тут начинается интересное, нам заинтересованные властные структуры всячески препятствуют в строительстве, опущу подробности этих перепетий. Но в январе 2010 года в суд общей юристдикции поступает заявление физического лица с просьбой отменить постановление администрации о выделении участка по причине того, что по генеральному плану 1984 года на этом участке должна была располагаться школа, а публичных слушаний по изменению разрешенного использования не проводилось. Вот тут я и крякнула! В суде я, конечно, указала на то, что 3-месячный срок для обжалования прошел, но та сторона заявила, что в следующем заседании предъявит доказательства того, что узнали они о выделении участка только в декабре 2009. Самое интересное, что на момент выделения участка территориального зонирования не было, правил застройки тоже, действовал только Градостроительный кодекс. Товарищи, помогите найти зацепку, что публичные слушания проводить мы не должны были, иначе мне каюк.

[rybin_av]

Сообщение от Senina

Юристы, коллеги, страждущие справедливости, помогите, плиз. В 2007 году после опубликования в газетке о наличии земельного участка под строительство магазина организация написала заявление, в котором выразила согласие на приобретение участка в аренду. Участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет и Постановлением главы был предоставлен в аренду с разрешенным использованием " под строительство магазина". И тут начинается интересное, нам заинтересованные властные структуры всячески препятствуют в строительстве, опущу подробности этих перепетий. Но в январе 2010 года в суд общей юристдикции поступает заявление физического лица с просьбой отменить постановление администрации о выделении участка по причине того, что по генеральному плану 1984 года на этом участке должна была располагаться школа, а публичных слушаний по изменению разрешенного использования не проводилось. Вот тут я и крякнула! В суде я, конечно, указала на то, что 3-месячный срок для обжалования прошел, но та сторона заявила, что в следующем заседании предъявит доказательства того, что узнали они о выделении участка только в декабре 2009. Самое интересное, что на момент выделения участка территориального зонирования не было, правил застройки тоже, действовал только Градостроительный кодекс. Товарищи, помогите найти зацепку, что публичные слушания проводить мы не должны были, иначе мне каюк.

Сбросили б сюда текст иска, чтоб ясней была аргументация противной стороны.
Генплан 1984 действительно наличествует, и школа обозначена?
Содержится в уставе муниципального образования регламент проведения публичных слушаний (или выпускались ли НПА ОМС о таком порядке, как того требует ст. 28 Градостроительного Кодекса РФ)?
Если на момент выделения ЗУ таких актов не принималось, и в уставе МО ничего такого не значится, то вот Вам и зацепка.

[Senina]

rybin_av, Аргументация основана как раз на том, что по генеральному плану там должна располагаться школа. Согласно генерального плана там школа. Но ген план носит рекомендательный характер и согласно Градостроительного кодекса Сроки реализации генерального плана оговариваются в особом документе — плане реализации генерального плана, принимаемом не позднее 3-х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет. В уставе муниципального образования есть указание на публичные слушания. Но участок нам выделялся впервые, он является вновь сформированным, ранее никакого иного разрешенного использования не имел.