[Alexander_Letyuk]

Добрый день, сложилась такая ситуация: срочно понадобились деньги нашему предприятию, делаем договор купли-продажи объекта недвижимости по которому продаем объект за 5млн.
Одновременно заключаем договор о намерениях по которому уже мы (обратно) получаем преимущественное право покупки данного объекта по такой же цене, для сохранения за нами этого права должны вносить ежемесячные платежи по 500т.р. в течение 3-х мес. и в последний месяц оставшуюся сумму от 5 млн. Вносим месяц, два и...
Однако мы допустили просрочку, другая сторона тут же переоформила этот объект недвижимости на 2 физ лица, все д/с посчитала задатком и оставила себе в качестве моральной компенсации (по тексту договора).
Сейчас мы хотим вернуть себе этот объект недвижимости, готовы вернуть полученные деньги. Каковы на ваш взгляд судебные перспективы этого дела?
1. подать заявление о предварительном обеспечении (наложении ареста) в арбитраж.
2. подать иск в арбитраж с требованием о признании заключенных договоров (купли - продажи и договора о намерениях т.е. обратном выкупе) недействительными, по тому основанию - что эти сделки являются притворными, и фактически прикрывают отношения по договору займа, также признать переход права собственности на юр. лицо (ответчика-займодавца) недействительным.
4. в случае выигрыша в арбитраже, подать иск в районный суд против нынешних собственников с требованием признать переход права собственности на граждан недействительным.
5. После если все пройдет успешно, зарегистрировать право собственности на себя и вернуть деньги займодавцу и все.

[SHPiller]

Мда...прикольно
Просрочка которую Вы допустили по условиям договора является существенным нарушением условий договора? Является ли просрочка условием расторжения?