[ГлавБух2010]

Добрый день! У меня такой вопрос. Мой брат до развода со своей женой получил повестку в суд о разделе имущества. Иск подала его супруга. От заключения брачного контракта она категорически отказывалась. До брака мой брат был собственником однокомнатной квартиры, после продажи которой уже в браке была приобретена 3-х комнатная, где они в настоящий момент проживают. Жена имеет совершеннолетнего сына от первого брака, совместных детей у них нет. Квартира приватизирована и собственником квартиры является мой брат, жена и её сын в ней не прописаны, но проживают 13 лет. На какую долю в праве расчитывать мой брат? Спасибо.

[Drew]

Сообщение от ГлавБух2010

На какую долю в праве расчитывать мой брат?

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, Ваш брат может рассчитывать на 1/2 квартиры.

[ГлавБух2010]

А если учесть тот факт, что квартира приватизирована моим братом и доли проживающих не поделены, он является 100% собственником? И квартира приобреталась за счёт продажи его прежней квартиры? Или возможно иное в судебном порядке?

[La tristeza]

Сообщение от ГлавБух2010

А если учесть тот факт, что квартира приватизирована моим братом и доли проживающих не поделены, он является 100% собственником? И квартира приобреталась за счёт продажи его прежней квартиры? Или возможно иное в судебном порядке?

Непонятно, эта трехкомнатная квартира все-таки была приобретена братом по договору купли-продажи или приватизирована братом?

[ГлавБух2010]

Кварира была куплена по договору купли-продажи и в последствии приватизирована.

[Kaliostro]

Сообщение от ГлавБух2010

Кварира была куплена по договору купли-продажи и в последствии приватизирована.

Так не бывает.

[La tristeza]

Сообщение от ГлавБух2010

Кварира была куплена по договору купли-продажи и в последствии приватизирована.

Вы ничего не путаете?

Кто Вам ее "продал"? По какому договору?

[Арнольфини]

Попытаюсь догадаться. Ваш брат приватизировал однушку и потом или договором мены или дкп, но в цепочке связанных сделок приобрел трешку. Если мена и нет доплаты, то совместная собственность супругов не возникла. Трешка вашего брата. Если продал-купил, то надо искать доказательства использования средств от продажи однушки на покупкуц трешки. В этой части доля брата, остальное совместка и пополам. Если был обмен неприватизированных квартир и брат в браке приватизировал трешку. То должен был быть отказ жены и ребенка или только жены от участия в приватизации. Но тогда они имеют право пожизненного проживания в этой квартире. Но это только домыслы. Внесите ясность в ситуацию для более точного ответа.

[La tristeza]

Попробую тоже подогадываться

Сообщение от Арнольфини

Если был обмен неприватизированных квартир и брат в браке приватизировал трешку

и так как

Сообщение от ГлавБух2010

жена и её сын в ней не прописаны, но проживают 13 лет

то, вероятно, и на момент приватизации они прописаны не были... тогда и права пожизненного проживания они тоже не имеют

[ГлавБух2010]

Вношу ясность) Собственником однушки с 1988 г. был брат, впоследствии он её приватизировал. Находясь в браке он продаёт однушку и с доплатой приобретает трёшку по договору купли-продажи (покупателем по договору является он). Жена и её сын там не прописаны и не зарегистрированы. Спасибо.