[Лилитик]

Добрый день! У меня такой вопрос.Мы арендуем наш офис у Департамента муниципального имущества.По договору,мы платим аренду не позднее 20 числа месяца,следовательно если мы платим позже у нас начисляется пеня.Мы взяли акт сверки с Департаментом и там большая задолженность за нами по пени,так как в прошлые года бухгалтер не вовремя платила сумму аренды. Нам никто про эту пеню не извещал.В договоре пункт по пени изложен так: "В случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки." Мы имеем право не уплачивать эту пеню,так как мы о ней не знали или мы всё таки должны уплатить?В чём мы можем выграть по закону?Заранее благодарю!

[RabLampy]

Сообщение от Лилитик

в прошлые года

Срок давности - три года. Вот заплатить пеню, образовавшуюся за не оплаты в последние три года, с вас могут потребовать.

Сообщение от Лилитик

Нам никто про эту пеню не извещал.

Аткы по взаимным расчётам то же не делали?

Сообщение от Лилитик

Мы имеем право не уплачивать эту пеню,так как мы о ней не знали или мы всё таки должны уплатить?

Договор заключен, я так понял, с юридическим лицом. Значит юридическое лицо знало о пени, даже если кто-то из работников юридического лица о ней не знал.

Сообщение от Лилитик

В чём мы можем выграть по закону?

Ну, урегулируйте этот вопрос с департаментом муниципального имущества в добровольном порядке. Договором должен быть предусмотрен порядок ведения переговоров по всем вопросам, возникающим из данного договора. В крайнем случае, можно в суде (если до этого дойдёт) потребовать снижения размера пени до разумных пределов...

[Лилитик]

Акты взаимных расчетов тоже не делали. А юридическое лицо тоже не знало про эти пени. Дело в том,что шеф стал директором организации в 2007г.,а пени начисленны с 2000 года,то есть я как понимаю,если срок давности по вашим словам 3 года,значит мы имеем право заплатить только ту сумму пени,которая начислялась с 2007г.?

[RabLampy]

Сообщение от Лилитик

значит мы имеем право заплатить только ту сумму пени,которая начислялась с 2007г.?

Вы имеет право заплатить пени за пропуски в оплате, допущенные с февраля 2007 года.

Сообщение от Лилитик

А юридическое лицо тоже не знало про эти пени.

Знало. Юридическое лицо знало. Мог не знать новый директор, мог не знать юрист, но само юридическое лицо знало, так как факт наличия заключённого в установленном порядке договора в котором прописаны условия о пени, а равно наличие возможности произвести сверку расчётов говорит о том, что юридическое лицо должно было это знать! Доводы, типа, мы не знали, мы не виноваты, в суде не прокатят. И всегда помним, неустойку можно снизить если её размер (на усмотрение суда) явно несоразмерен характеру нарушения гражданско-правовых норм и причинённых контрагенту убытков...

[LEXc]

Сообщение от Лилитик

значит мы имеем право заплатить только ту сумму пени,которая начислялась с 2007г.?

У Вас есть право заплатить и всю сумму пени, ради бога.
Департамент Вам долг не простит. Институт прощения долга для бюджетных учреждений не применим. Поэтому задолженность с Вас будут взыскивать всю. Просто в суде вы в праве зявить о пропущенных истцом сроках исковой давности, после чего суд департаменту откажет о зыскании задолженности за пределами трех лет.
Подписывая договор вы обязались выполнять такое обеспечение исполнения обязательств как пени, и стороной в договоре выступает не шеф, а юридическое лицо, и взыскивать будут не с шефа, а сюридического лица.