Ответить

 

Опции темы
Старый 02.02.2010, 15:18   #1
lynx78
Пользователь
 
Аватар для lynx78
 
Регистрация: 22.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Кто должен оплачивать задолженность по квартплате?

Добрый день.

Есть вопрос по оплате услуг жкх. В собственности бывших супругов есть трехкомнатная квартира. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей (дети не собственники). Бывшая жена с одним из детей проживает в другом месте, бывший муж и второй ребёнок на половине общей квартиры. Собственником квартиры была жена. С момента развода на протяжении 3-х лет она сохраняла право собственности. Потом квартира была разделена по суду между бывшими супругами как совместно нажитое имущество по 50% (порядок пользования не определён). В течение трёх лет бывшая супруга не проживала в квартире и не выписывалась из неё. Два с лишним года квартплату полностью оплачивал муж (квитанции об оплате есть), жена оплачивать отказывалась. Последний год он прекратил платить и теперь за квартиру образовался долг порядка 50 тысяч рублей. В еирц сказали, что этот долг будет взыскиваться с бывшей жены так как она была собственником на этот момент, и как только будут зарегистрированы права собственности можно написать заявление с просьбой присылать 2 квитанции. Насколько это соответствует действительности?

И ещё вопрос. Бывший муж хочет поменяться со своими родителя, т.е. его родители будут жить в на его половине трёхкомнатной квартиры, а он с ребёнком у них. Как можно это оформить, чтобы бывшая супруга не могла выселить родителей.

Заранее спасибо за помощь.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 15:47   #2
Augustyn
Пользователь
 
Аватар для Augustyn
 
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Черняховск
Сообщений: 24
Благодарности: 25
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lynx78 Посмотреть сообщение
как только будут зарегистрированы права собственности
А почему бывшие супруги тянут с регистрацией прав собственности на данную квартиру?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 15:57   #3
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вообще-то должны платить 50/50...
Цитата:
Сообщение от lynx78 Посмотреть сообщение
Бывший муж хочет поменяться со своими родителя, т.е. его родители будут жить в на его половине трёхкомнатной квартиры, а он с ребёнком у них. Как можно это оформить, чтобы бывшая супруга не могла выселить родителей.
Можно передать долю родителям по договору купли-продажи или мены с соблюдением ст. 250 ГК ("Преимущественное право покупки").
Можно подарить свою долю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 16:15   #4
БОНИ
Пользователь
 
Аватар для БОНИ
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 44
Благодарности: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если я правильно поняля, то собственниками являются оба супруга по 1/2 части. Взыскивать будут таким образом: до момента раздела квартиры с обоих прописаных солидарно, после раздела по 1/2 с каждого. А то что муж платил, в расчте браться не будет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 17:18   #5
lynx78
Пользователь
 
Аватар для lynx78
 
Регистрация: 22.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Augustyn Посмотреть сообщение
А почему бывшие супруги тянут с регистрацией прав собственности на данную квартиру?
Регистрация в процессе. Бумаги подали, ждём месяц.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 17:19   #6
lynx78
Пользователь
 
Аватар для lynx78
 
Регистрация: 22.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от La tristeza Посмотреть сообщение
Вообще-то должны платить 50/50...

Можно передать долю родителям по договору купли-продажи или мены с соблюдением ст. 250 ГК ("Преимущественное право покупки").
Можно подарить свою долю.
мне говорили ещё про родственный обмен - такое понятие вообще существует
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 18:00   #7
Augustyn
Пользователь
 
Аватар для Augustyn
 
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Черняховск
Сообщений: 24
Благодарности: 25
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lynx78 Посмотреть сообщение
Насколько это соответствует действительности?
Данную квартиру и общее имущество собственников многоквартирного дома до момента регистрации прав собственности каждого из б. супругов обязана содержать супруга. С момента указанной регистрации по заявлениям б. супругов в управляющую организацию, а при их несогласии на это, а также отказе управляющей организации открытие раздельных лицевых счетов производится в судебном порядке.
Каждому из бывших супругов будет представляться к оплате лицевой счет, 50 на 50 соответственно.

Последний раз редактировалось Augustyn; 02.02.2010 в 18:06..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 19:04   #8
Augustyn
Пользователь
 
Аватар для Augustyn
 
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Черняховск
Сообщений: 24
Благодарности: 25
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БОНИ Посмотреть сообщение
то что муж платил, в расчте браться не будет.
Бывшей супруге возможно предъявление требования уплаты задолженности в размере, исчисленном за весь период неуплаты за квартиру, т.е. с зачетом сумм, выплаченных б. супругом.
Б. супруг вправе требовать от б. жены половину выплаченной им суммы, учитывая то обстоятельство, что он пользовался половиной квартиры, которая на тот момент принадлежала ей. Вместе с тем, б. жена может предъявить б. супругу требование оплаты за все время пользования ее квартирой при условии, что они не вели общее хозяйство.
Считаю, что размер требования б. жены может погасить размер требования супруга.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 20:13   #9
Augustyn
Пользователь
 
Аватар для Augustyn
 
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Черняховск
Сообщений: 24
Благодарности: 25
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от La tristeza Посмотреть сообщение
Можно передать долю родителям по договору купли-продажи или мены с соблюдением ст. 250 ГК ("Преимущественное право покупки").
Можно подарить свою долю.
Родители б. супруга не являются собственниками доли в данной квартире, поэтому не имеют преимущественного права при покупке доли или по договору мены.
Теперь рассмотрим подводные камни указанных сделок. Бывшая жена имеет преимущественное право приобрести эту долю путем покупки или обмена на предложенных мужем условиях, причем изменить эти условия исключительно для б. жены он не имеет права. Велика доля риска, что долю б. мужа приобретет она.
Теперь рассмотрим дарение. Здесь бывшая жена преимущественным правом не обладает. Однако, в случае если муж по договору дарения передаст квартиру родителям, но взамен получит деньги, т.е. прикроет куплю-продажу с целью обойти преимущественное право б. жены на приобретение этой доли, то дарение может быть признано притворной сделкой, а в следствие этого недействительной с момента ее совершения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 23:02   #10
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Augustyn Посмотреть сообщение
Родители б. супруга не являются собственниками доли в данной квартире, поэтому не имеют преимущественного права при покупке доли или по договору мены.
Я вообще имела ввиду преимущественное право покупки БЖ, а не родителей .
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе