[КеТуСёНоК]

Здравствуйте!Ситуация такая:есть 2комнатная кв-ра,приватизирована на меня и маму по 1\2.Приватизировали вместе,после смерти моего отца.Но мой брат,который из этой квартиры выписан и имеет уже свою в собственнусти 2шку,сейчас мне угрожает,что отнимет её.Но отцы у нас были разные.Я конешно понимаю,что он может получить только 1/4 как наследник и то после смерти мамы(а ей на минуточку всего 50лет),но его угрозы не дают спокойно жить,к тому он у меня юрист.
Поговорила с мамой,она предложила сделать дарственную на свою долю.Но когда мы пришли к нотариусу нам сказали, что дарственную можно оспорить, если мама подарит и не выпишется из квартиры хотя бы на время.(первый раз об этом слышу)К тому же мама и брат инвалиды по слуху с детства.Нотариус сказал,что нужен переводчик.Интересно,когда делали приватизацию никаких переводчиков не требовали!!!!
Посоветуйте,что можно сделать,чтобы не делить в будущем квартиру с братом?
Я думаю может вообще кв-ру расприватизировать и оформить лицевой счет на своё имя,т.к. главный квартиросъемщик мама.Но основания для расприватизации какие в моём случае? С квартирой никаких сделок не планирую,лучше уж потеряю право приватизировать,чем так сидеть и каждый день думать о том,что у брата интересы на кв-ру.
И в чём отличие расприватизации от деприватизации?Слышала,что срок деприватизации закончился 1января 2007года.

[_maximus_]

В каком году была приватизация и сколько лет было брату?

Сообщение от КеТуСёНоК

Но когда мы пришли к нотариусу нам сказали, что дарственную можно оспорить, если мама подарит и не выпишется из квартиры хотя бы на время.(первый раз об этом слышу)

Не понятно, что имела ввиду нотариус.

Сообщение от КеТуСёНоК

Посоветуйте,что можно сделать,чтобы не делить в будущем квартиру с братом?
Я думаю может вообще кв-ру расприватизировать и оформить лицевой счет на своё имя,т.к. главный квартиросъемщик мама

Как вариант.

Закон РФ "О приватизации жил фонда"

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Почитайте закон Москвы от 06.11.2002 № 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений"

[КеТуСёНоК]

СПАСИБКИ!сейчас почитаю=)
Брату было 27лет!!!
Так что лучше сделать?расприватизировать???

[КеТуСёНоК]

Приватизировали 2006г.На срок давности могут ссылаться?

[КеТуСёНоК]

А нотариус вообще не понятно что мутит...мы у неё же и делали приватизацию в 2006г.Я прям не удержалась и ответила,что почему тогда не просили переводчика???
А про выписку она привела ошеломляющий пример:"ну если вам мама подарит ручку,она уже не сможет ей пользоваться!"мде....Причём,я 3недели назад приходила к ней консультироваться и поняла,что она мне нового за мои отданные ей 500р ничего нового не сказала.У меня был упор на тонкости в этом вопросе

[_maximus_]

Сообщение от КеТуСёНоК

На срок давности могут ссылаться?

Это вам надо будет ссылаться если вдруг брат подаст иск, правда пока непонятно какие основания будет указывать в иске.

Сообщение от КеТуСёНоК

Но мой брат,который из этой квартиры выписан

Когда это было до приватизации?

На момент приватизации брат, был включён в договор социального найма?

[КеТуСёНоК]

Брату было 23года,когда он выписался из квартиры из нашей и прописался у тётки.Мама говорит,что тетка еще до того когда прописался брат приватизировала свою квартиру на себя одна,а теперь она оформлена как его собственность полностью...хм...получается,что тётя подарила что ль квартиру????

[КеТуСёНоК]

Ой,да ладно,раз он юрист,то основания как-нить найдет...везде лазейки есть)))
Я так поняла,что мне надо поторопиться,если расприватизировать квартиру(срок ж до 1марта)???

[_maximus_]

Сообщение от КеТуСёНоК

Брату было 23года,когда он выписался из квартиры из нашей и прописался у тётки.Мама говорит,что тетка еще до того когда прописался брат приватизировала свою квартиру на себя одна,а теперь она оформлена как его собственность полностью...хм...получается,что тётя подарила что ль квартиру????

Если я правильно понял, на момент приватизации вами квартиры брат в ней зарегистрирован не был и не был включён в договор социального найма?

Если это так и ваша мама вменяемый человек и отдаёт отчёт своим действиям пускай подарит вам свою долю.

[_maximus_]

Сообщение от КеТуСёНоК

Ой,да ладно,раз он юрист,то основания как-нить найдет...везде лазейки есть)))

Даже при наличии юридического образования и опыта лазейки не всегда можно найти, потому что их просто нет, но не зная всех обстоятельств вашего вопроса возможно вы правы.

Сообщение от КеТуСёНоК

Я так поняла,что мне надо поторопиться,если расприватизировать квартиру(срок ж до 1марта)???

Скорее всего это будет возможно сделать до 1 марта 2013, т.к. приватизацию собираются продлевать.