[Александр63]

Подскажите пожалуйста что делать. В квартире имеется теплая терасса (зимний сад) в соответствии с проектом. За нее берут оплату как за жилую площадь. Но температура на терассе низкая, не соответствует нормам. Должен ли я оплачивать в данном случае за терассу как за жилую площадь? Можно ли вывести каким-нибудь образом терассу из жилой площади. Что делать? Посоветуйте. Заранее благодарен. И еще маленький вопрос. Лоджии входят в общую или жилую площадь, заних надо платить? Спасибо.

[Аристарх]

Пункт 5, статьи 15 Жилищного кодекса РФ, «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

[memo]

Что является жилым, а что не является должно быть указано в тех. паспорте БТИ.

[teplo07]

Насколько мне известно, площадь террасы (при подсчете отопительных площадей) должна браться в рассчет,как 1\2.
Т.е. если общая отопливаемая площадь составляет, к примеру, 60 м2, и ещё терраса 8 м2, то общая отапливаемая площадь будет 64 м2.

Но если (по проекту) терасса отапливается (имеется отопительный прибор), то скорее всего её площадь будет входить в общую отапливаемую.