[Светлана М]

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста!
Заключен предварительный договор на покупку квартиры 2008г. На заключение Основных договоров компания всячески уклоняется. Дома построены, и продавцы обещали, что в сентябре 2008г въедем.
Однако до настоящего времени доступ в квартиры мы так и не имеем. Причиной называется проблема с застройкой паркинга.
Сроки достройки паркинга постоянно сдвигаются – были 1-й, 2-ой, 3-ий кварталы, октябрь и декабрь 2009г, сейчас – не ранее середины лета 2010г., но это не факт.
При этом удивителен сам процесс строительства. Складывается ощущение, что все эти действия проводятся сознательно. Более того, есть большие опасения, что строительство паркинга СПЕЦИАЛЬНО будет остановлено или выполняться с «черепашьей скоростью».
Подскажите, существует ли срок действия на договор, так как сроки в договоре не стоят. Испугали, что срок на имущественный договор действует 3 года. Подали в суд на собственность, Но!!!!! Компания всячески уклоняется и затягивает этот процесс.
Подскажите, срок на имущественный договор действует 3 года или нас напугали?

[Dragun]

нет такого, бред какой-то. Есть только срок исковой давности 3 года.

[Светлана М]

Сообщение от Dragun

нет такого, бред какой-то. Есть только срок исковой давности 3 года.

Извините, я Вас правильно поняла, после подачи заявления в суд, срок данного действия действует 3 года?

[mblkola]

Светлана М, нет.

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как пример:
Мы с вами заключили договор подряда. Вы работы аолнили, я их принял, но не оплатил. Вот со дня, следующим за последним днём оплаты по договору, и начинает исчисляться исковая давность. С этого дня у вас будет 3 года, чтобы обратиться в судебные инстанции для защиты своих прав. Эти 3 года и есть срок исковой давности.

[Светлана М]

Большое спасибо

[Алексей1974]

Заключен предварительный договор на покупку квартиры 2008г.
ИЗВИНЕТЕ, но, наверное, предварительный договор заключен на год в течение, которого должны были заключить основной договор. В связи с этим срок заключения прошел, и предварительный договор можно считать неисполненным по вине застройщика, покупателям должны вернуть затраченные денежные суммы, ВОПРОС В ТОМ, КАК СЕЙ ЧАС ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОТИ ЗА ПОКУПАТЕЛЯМИ

[тесто]

Вы хотите и деньги назад получить и бонусом сверху квартиру зарегистрировать?

[Алексей1974]

НЕТ. нужна только квартира, но ее нам не получить. придется возврвщать деньги

[Алексей1974]

у меня другая ситуация. я собственник 1\2 доли квартиры. хотел приобрести еще 1\2 долю от этой квартиры у собственника интересы которого представлял доверенное лицо по доверенности, подписал предварительный договор, уплатил денежную сумму равную половине от стоимости 1\2 квартиры, после подписания прошел год и два месяца доверенное лицо тянул время, собственник все это время лежал в больнице и умер там, доверенное лицо скрылось, и теперь мой предварительный договор считается ничтожным доля зависла в воздухе так как нет наследников, а я имею право взыскать только деньги с доверенного лица так как в договоре прописан возврат и то это маловероятно что суд мне присудит эту сумму. я остался без денег и без жилья. вопрос как мне признать 1\2 долю за собой

[Елена]

Алексей1974,

Сообщение от Алексей1974

подписал предварительный договор

с кем?

Сообщение от Алексей1974

уплатил денежную сумму равную половине от стоимости 1\2 квартиры

документы есть?