[tatatjana]

Подскажите, пожалуйста, достаточно ли будет написать исковое требование так: «Исключить из Единого государственного реестра земель земельный участок с кадастровым номером ХХХ», чтобы участок ХХХ снять с кадастрового учета?

[rybin_av]

Сообщение от tatatjana

Подскажите, пожалуйста, достаточно ли будет написать исковое требование так: «Исключить из Единого государственного реестра земель земельный участок с кадастровым номером ХХХ», чтобы участок ХХХ снять с кадастрового учета?

И Вы полагаете, что кто-то ответит Вам на вопрос, поставленный в таком неопределенном виде?

[tatatjana]

Уточняю вопрос. Между нами и ответчиками было заключено мировое соглашение, по условиям которого часть земельного участка ответчиков отходит нам. Кроме того, в этом мировом соглашении указано, что свидетельство о госрегистрации права собственности ответчиков на этот земельный участок признано недействительным. Ответчики отказываются выполнять условия мирового соглашения. Мы вынуждены обратиться в суд. Отсюда и вопрос. Достаточно ли будет написать исковое требование так: «Исключить из Единого государственного реестра земель земельный участок с кадастровым номером ХХХ», чтобы участок ХХХ снять с кадастрового учета?

[rybin_av]

Сообщение от tatatjana

Уточняю вопрос. Между нами и ответчиками было заключено мировое соглашение, по условиям которого часть земельного участка ответчиков отходит нам. Кроме того, в этом мировом соглашении указано, что свидетельство о госрегистрации права собственности ответчиков на этот земельный участок признано недействительным. Ответчики отказываются выполнять условия мирового соглашения. Мы вынуждены обратиться в суд. Отсюда и вопрос. Достаточно ли будет написать исковое требование так: «Исключить из Единого государственного реестра земель земельный участок с кадастровым номером ХХХ», чтобы участок ХХХ снять с кадастрового учета?

Есть вопрос-уточнение:
1. Нет ЕГРЗ, есть ЕГРП (единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и есть ГКН (госкадастр недвижимости). Что именно указано в мировом соглашении?
Приведите дословно данный пункт соглашения, чтоб можно было корректно ответить (лучше всего скан документа сюда скинуть). Потому что из вашего изложения не понятно, на кого и какая именно была возложена обязанность по поводу снятия с регистрации земельного участка.
Вообще квалифицированные юристы обычно в исках излагают подобного рода требования таким образом:
- обязать ... (далее следует наименование субъекта, на которого суд должен возложить обязанность совершить некое действие - в Вашем случае исключить ЗУ из ЕГРП по решению суда может Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в соответствии с указом Президента РФ от 12 мая 2008 года N 724) - Росреестр ) ... аннулировать госрегистрацию права собственности на ЗУ за №... от ... на имя ...
- обязать ... (далее следует наименование субъекта, на которого суд должен возложить обязанность совершить некое действие - в Вашем случае исключить ЗУ из ГКН по решению суда может та же самая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в соответствии с указом Президента РФ от 12 мая 2008 года N 724) - Росреестр ) ... аннулировать госрегистрацию ЗУ в ГКН за №... от ... на имя ...
Вот так примерно. Но точней сформулировать можно только, увидев текст соглашения. Потому что возможно надо будет сформулировать несколько иначе - например: обязать ... выполнить мировое соглашение (или какой-то конкретный пункт соглашения, если некоторые его пункты были исполнены, а некоторые не исполнены).

[tatatjana]

Спасибо за ответ.

[tatatjana]

Если я правильно поняла, то писать в исковых требованиях «Исключить ЗУ из ЕГРЗ» категорически нельзя, так как решение невозможно будет исполнить, А нужно писать «Исключить ЗУ из ЕГРП», чтобы решение было исполнимо. Правильно?
В том то и дело, что в мировом соглашении нет четкого указания на то, кто должен снимать участок ответчиков с кадастрового учета, а просто написано, что свидетельство о госрегистрации права собственности ответчиков на ЗУ признано недействительным. Отсюда и необходимость в новом судебном разбирательстве. И теперь уже хотелось бы получить решение, которое можно исполнить.