[aulichka]

Посоветуйте как быть.Ситуация следующая:В 1992 году было оформлено в собственность крестьянское фермерское хозяйство по картофелеводству, производству кормов, откорму КРС. В составе 3 члена-моя мать,брат и отец-глава хозяйства.Вот уже как 10 лет родители в разводе,отношения не сложились. Мать имеет в личной собственности участок земли с домом, который расположен как раз практически посередине фермерских земель.И теперь отец препятствует проходу к дому,потому что она тем самым ходит по "ЕГО" фермерской земле. Но главная суть в том, что данные земли- 4,6 га земли,никак не используются и фермерской хозяйство давно не функционирует.Нет никакой отчетности о работе хозяйства, нет сведений в налоговых органах, земли попросту пустуют. Как добиться, чтобы это хозяйство признали не действующим, и прекратили его существование,поделив земли между собственниками? С чего начать? Межевания земли не производилось,на кадастр земля не поставлена.Из учредительных документов у матери на руках только копии свидетельства на право собственности,постановления о выделе земли и составе ФХ. Все остальные документы(если они вообще имеются) на руках у главы хозяйства.

[rybin_av]

Сообщение от aulichka

Посоветуйте как быть.Ситуация следующая:В 1992 году было оформлено в собственность крестьянское фермерское хозяйство по картофелеводству, производству кормов, откорму КРС. В составе 3 члена-моя мать,брат и отец-глава хозяйства.Вот уже как 10 лет родители в разводе,отношения не сложились. Мать имеет в личной собственности участок земли с домом, который расположен как раз практически посередине фермерских земель.И теперь отец препятствует проходу к дому,потому что она тем самым ходит по "ЕГО" фермерской земле. Но главная суть в том, что данные земли- 4,6 га земли,никак не используются и фермерской хозяйство давно не функционирует.Нет никакой отчетности о работе хозяйства, нет сведений в налоговых органах, земли попросту пустуют. Как добиться, чтобы это хозяйство признали не действующим, и прекратили его существование,поделив земли между собственниками? С чего начать? Межевания земли не производилось,на кадастр земля не поставлена.Из учредительных документов у матери на руках только копии свидетельства на право собственности,постановления о выделе земли и составе ФХ. Все остальные документы(если они вообще имеются) на руках у главы хозяйства.

Если отец препятствует вашей матери в проходе и проезде к дому, то сообщите ему о том, что если он не прекратит эти действия, то обратитесь в суд с иском об установлении сервитута (это право пользования чужим участком - обычно для прохода и проезда к Вашему дому или участку).
Думаю, что возымеет действие.
Теперь по поводу ФХ - соглашение между участниками ФХ заключалось? Если да (собственно, наличие такого соглашения ФХ обязательно ст. 4 закона О Ф(К)Х), то давайте сюда текст. В соответствии со ст. 7 члены ФХ сообща владеют и пользуются имуществом ФХ в соответствии с соглашением. В соответствии со ст. 9 закона О ФХ при выходе одного из членов ФХ участок и имущество ФХ разделу не подлежат. При выходе из ФХ гражданин имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в общем имуществе ФХ.
В соответствии со ст. 13 закона О ФХ гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для создания или расширения фермерского хозяйства.
На основании ст. 18 закона О ФХ в случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем шесть месяцев <...> члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства. В соответствии со ст. 21 закона О ФХ хозяйство прекращается, если есть единогласное решение его членов; если все члены вышли из ФХ; в случае банкротства ФХ; в случае организации на базе ФХ кооператива или хоз. товарищества; по судебному решению.
Таким образом, подведем черту:
- Вы можете собрать членов ФХ и признать новым главой ФХ кого-то другого вместо неисполняющего свои обязанности теперешнего главы ФХ;
- далее Вы можете пользоваться ЗУ по своему усмотрению (при этом Ваш отец либо может остаться членом ФХ, либо выйти из ФХ и потребовать денежной компенсации - не будем сейчас рассматривать подробности этого варианта);
- Вы можете потребовать выдела ЗУ в счет земельной доли (не прекращая ФХ);
- Вы можете добиваться прекращения ФХ одним из приведенных выше способов (в Вашем случае это видимо будет суд, т.к. отец наверно не захочет голосовать за прекращение ФХ - во всяком случае ему это можно предложить).
Теперь надо, исходя из этой информации, определиться, каким образом Вы предпочтете действовать. И после этого уже последуют действия по оформлению участка и его разделу, а также по оформлению прав собственников.